Exclusivité
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"LE BON SAINT ELOI"
235 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80.05 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
"LE BON SAINT ELOI"
Idéalement situé en face du verdoyant Parc du 26E Centenaire, axes autoroutiers, L2 et Prado Carénage.
Au sein d'un immeuble de standing avec gardien, fermée et sécurisée.
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce Type 3 de 80 m2 avec terrasse de 11m2, situé au quatrième étage accessible par ascenseur avec vue dominante.
Côté Jour :
Un vaste séjour avec parquet stratifié au sol et mur de pierre (34,4 m²), en perspective une agréable terrasse de 11m² avec vue dominante et dégagée exposée Plein Sud.
Une cuisine séparée (10,01 m²) totalement aménagée et équipée.
Côté Nuit :
Deux chambres avec rangements (13,5; 10,45 m²) et un véritable dressing aménagé (3,33 m²).
Une salle d'eau avec large douche style "italienne" accompagnée de sa simple vasque et rangement (4,65 m²).
Un WC indépendant (1 m²) clôture l'espace nuit.
Une cave en sous-sol pour favoriser le stockage de 5 m².
Possibilité de jouir d'une place de parking privée en sous sol en sus.
Charges mensuelles : 235.00€ (Eau chaude/froide, Chauffage, entretien de copro et espaces verts, ascenseur, assurances , honoraire du syndic ).
Taxe foncière / An : 1 724.00€ ( 122.00€ Place de Parking)
"The Agency, la Révolution Immobilière..."
Idéalement situé en face du verdoyant Parc du 26E Centenaire, axes autoroutiers, L2 et Prado Carénage.
Au sein d'un immeuble de standing avec gardien, fermée et sécurisée.
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce Type 3 de 80 m2 avec terrasse de 11m2, situé au quatrième étage accessible par ascenseur avec vue dominante.
Côté Jour :
Un vaste séjour avec parquet stratifié au sol et mur de pierre (34,4 m²), en perspective une agréable terrasse de 11m² avec vue dominante et dégagée exposée Plein Sud.
Une cuisine séparée (10,01 m²) totalement aménagée et équipée.
Côté Nuit :
Deux chambres avec rangements (13,5; 10,45 m²) et un véritable dressing aménagé (3,33 m²).
Une salle d'eau avec large douche style "italienne" accompagnée de sa simple vasque et rangement (4,65 m²).
Un WC indépendant (1 m²) clôture l'espace nuit.
Une cave en sous-sol pour favoriser le stockage de 5 m².
Possibilité de jouir d'une place de parking privée en sous sol en sus.
Charges mensuelles : 235.00€ (Eau chaude/froide, Chauffage, entretien de copro et espaces verts, ascenseur, assurances , honoraire du syndic ).
Taxe foncière / An : 1 724.00€ ( 122.00€ Place de Parking)
"The Agency, la Révolution Immobilière..."
Les points forts du bien
- A Proximité de toutes les comodités
- Résidence de standing avec gardien
- 4ème étage avec ascenseur
- Lumineux / Traversant
- Terrasse confortable de 11 m² avec vue dégagée
- Appartement aux goûts du jour
- Grande superficie pour un type 3
- Deux chambres avec placards
- Dressing
- WC indépendant
- Cave favorisant le stockage
- Place de Parking en sous sol
- Volets électriques
- Climatisation réversible
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Concierge, Fibre optique, Gardien, Interphone, Local à vélo
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol90 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationMarseille 13010 - Parc du 26eme Centenaire
- RéférenceVA3092
Détail des pièces
- Séjour34,4 m²
- Cuisine10,01 m²
- Dégagement 2,7 m²
- WC1 m²
- Salle de Bain4,65 m²
- Chambre 113,5 m²
- Chambre 210,45 m²
- Dressing3,33 m²
- Place Parking en sous sol 11 m²
- Cave4,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
