Très rare
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" LE BOURGEOIS "
599 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
" LE BOURGEOIS "
idéalement situé au cœur du 8 -ème arrondissement , a proximité immédiate du boulevard Perier et de la place Delibes , bénéficiant de l' ensemble des commerce du quotidien et des transports en commun ,et des écoles.
Niché au 2 -ème étage d 'un immeuble bourgeois parfaitement entretenue , avec ascenseur
THE AGENCY vous propose en exclusivité cet appartement aux de type 3/'4 de 150 m² reprenant tout les code et le charme de l'Haussmanien
( haut plafond , moulures ,cheminées..)
" coté jour "
l 'entrée dessert un vaste dégagement ( 25.65 m²) qui distribue l'ensemble de l appartement .
d une part :
une double réception : salon (29.22 m²) et salle a manger (23.74 m²).
d autre part :
une cuisine (8.5m²) et un balcon donnant sur une cour intérieure et un WC
" coté nuit "
2 chambres king size de 17 et 24 m² , un dressing pouvant faire office de chambre de 9.5 m² , un placard (3m²) et une salle de bain confortable (6.5 m²)
un bien aussi rare qu'atypique qui devra faire l 'objet d une remise au gout du jour pour dévoiler tout son potentiel
charges : 150 euros/mois
foncier :2500 euros / an
modélisation et plan 3D réalisés par notre partenaire AB3D DESIGN
idéalement situé au cœur du 8 -ème arrondissement , a proximité immédiate du boulevard Perier et de la place Delibes , bénéficiant de l' ensemble des commerce du quotidien et des transports en commun ,et des écoles.
Niché au 2 -ème étage d 'un immeuble bourgeois parfaitement entretenue , avec ascenseur
THE AGENCY vous propose en exclusivité cet appartement aux de type 3/'4 de 150 m² reprenant tout les code et le charme de l'Haussmanien
( haut plafond , moulures ,cheminées..)
" coté jour "
l 'entrée dessert un vaste dégagement ( 25.65 m²) qui distribue l'ensemble de l appartement .
d une part :
une double réception : salon (29.22 m²) et salle a manger (23.74 m²).
d autre part :
une cuisine (8.5m²) et un balcon donnant sur une cour intérieure et un WC
" coté nuit "
2 chambres king size de 17 et 24 m² , un dressing pouvant faire office de chambre de 9.5 m² , un placard (3m²) et une salle de bain confortable (6.5 m²)
un bien aussi rare qu'atypique qui devra faire l 'objet d une remise au gout du jour pour dévoiler tout son potentiel
charges : 150 euros/mois
foncier :2500 euros / an
modélisation et plan 3D réalisés par notre partenaire AB3D DESIGN
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol10 m²
- Séjour53 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13008
- RéférenceVA3037
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 589 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2090.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
