Exclusivité
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Local commercial en RDC 77 m2 13008
290 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 77 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
" CAP sur mes Locaux Pro ! "
Idéalement situé entre la Vieille Chapelle et
l'avenue Andrée Zenatti.
Non loin du bord de MER
Au sein d'une copropriété de Standing semi-récente (Construction 2004) arborée, sécurisée
et bien entretenue.
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce local commercial en pied d'immeuble d'une superficie de 76,60 m2 disposant d'un double accès
dont un PMR.
Idéal pour activité Professionnelle libérale de type Bureaux et/ou Médical.
Les lieux sont Climatisés, sécurisés par un système d'alarme connectées.
Il se compose de la façon suivante :
- Un espace accueil de 28,5 m2 donnant accès à un espace privé : local technique, kitchenette et WC avec point d’eau.
- Trois bureaux (11; 9,2; 12,6 m2) dont deux avec placard intégré.
Huisseries en Double Vitrage - Baie de Brassage - Cable RJ 45 pour un cadre de travail idéal.
Possibilité d'acquérir en sus deux places de
parking privées.
Ce bien est vendu libre d 'occupation.
Charges: 133.00€ / Mois
Taxe foncière : 1450.00 € / An
"THE AGENCY, LA RÉVOLUTION IMMOBILIÈRE"
Idéalement situé entre la Vieille Chapelle et
l'avenue Andrée Zenatti.
Non loin du bord de MER
Au sein d'une copropriété de Standing semi-récente (Construction 2004) arborée, sécurisée
et bien entretenue.
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce local commercial en pied d'immeuble d'une superficie de 76,60 m2 disposant d'un double accès
dont un PMR.
Idéal pour activité Professionnelle libérale de type Bureaux et/ou Médical.
Les lieux sont Climatisés, sécurisés par un système d'alarme connectées.
Il se compose de la façon suivante :
- Un espace accueil de 28,5 m2 donnant accès à un espace privé : local technique, kitchenette et WC avec point d’eau.
- Trois bureaux (11; 9,2; 12,6 m2) dont deux avec placard intégré.
Huisseries en Double Vitrage - Baie de Brassage - Cable RJ 45 pour un cadre de travail idéal.
Possibilité d'acquérir en sus deux places de
parking privées.
Ce bien est vendu libre d 'occupation.
Charges: 133.00€ / Mois
Taxe foncière : 1450.00 € / An
"THE AGENCY, LA RÉVOLUTION IMMOBILIÈRE"
Les points forts du bien
- Secteur du 8ème agréable
- Traverse fréquentée via les écoles, le parc Pastré
- A proximité de toutes les commodités
- Construction semi-récente de 2004
- Au Rdc du bâtiment avec sa propre entrée
- Aux normes PMR
- 3 Bureaux de bonnes superficies
- Espace Kitchenette et WC avec point d’eau
- Climatisation réversible
- Double entrée (Privé et public)
- Deux places avec emplacement réservé
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ÉtageRDC
- Construction2004
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- Raison de la venteDéménagement
- LocalisationMarseille 13008 - Vieille Chapelle / Pointe Rouge
- RéférenceVP119
Détail des pièces
- Espace Accueil / Réunion28,5 m²
- Bureaux 11 m²
- Placard 10,9 m²
- Placard 21,4 m²
- Dégagement8,6 m²
- WC2 m²
- Couloir1,5 m²
- Bureau 3 9,2 m²
- Bureau 412,6 m²
- Placard 30,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
