Exclusivité
+ de photos
« ÇA VAUT LA PEINE »
600 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 131.65 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 37 ca
« ÇA VAUT LA PEINE »
Situé à La-Penne-Sur-Huveaune dans un cadre privilégié, calme et verdoyant, à proximité des commerces et commodités du quotidien, de l’autoroute A50, des transports (bus et train), ainsi que des écoles (à moins de 20 mètres), collèges et lycées.
THE AGENCY vous propose en exclusivité cette maison provençale de 1978 de plain-pied de type 5 de 132m² habitables sur une parcelle de 637m².
Celle-ci est très lumineuse et possède de nombreux atouts.
L'extérieur :
Il se compose d'un grand jardin de 400m² avec piscine sécurisée 8x3.5m, d'une terrasse avec pergola de 28m² plein Sud ainsi qu’une seconde terrasse de 7m² exposée Ouest avec accès au jardin.
La Villa :
- La partie jour :
Elle est composée d'un hall d ‘entrée,
une grande pièce de vie de 45m² réunissant
un salon / salle à manger avec cheminée à insert
et en perspective de ce dernier une cuisine meublée et équipée avec îlot central.
Un cellier de 6m² avec placard de rangement complète cet espace.
- La partie nuit :
Elle se compose de trois chambres de 13,30m², 11,65m² et 10,70m².
Une salle de bain avec douche et baignoire de 8,50m² et un WC indépendant.
Accessible de l’intérieur et l’extérieur, vous trouverez également un garage de 21m² avec un espace buanderie pour plus de confort au quotidien ainsi que la chaufferie.
Des combles accessibles depuis la mezzanine du garage faisant toute la longueur de la maison peuvent être aménagées.
Le sous-sol de la maison avec le local technique de la piscine permet une optimisation pour le stockage de 36m².
Une dépendance avec véranda et WC, le tout de 19m² peut également être aménagé en habitation ou local Pro.
Celle-ci possède une entrée totalement indépendante et son propre tableau électrique.
Maison très agréable permettant de recevoir confortablement.
Elle est saine et très bien entretenue avec un potentiel d’agrandissement.
Idéal pour une famille.
Taxe foncière : 3188.00€ /an
« The Agency, La Révolution Immobilière... »
Situé à La-Penne-Sur-Huveaune dans un cadre privilégié, calme et verdoyant, à proximité des commerces et commodités du quotidien, de l’autoroute A50, des transports (bus et train), ainsi que des écoles (à moins de 20 mètres), collèges et lycées.
THE AGENCY vous propose en exclusivité cette maison provençale de 1978 de plain-pied de type 5 de 132m² habitables sur une parcelle de 637m².
Celle-ci est très lumineuse et possède de nombreux atouts.
L'extérieur :
Il se compose d'un grand jardin de 400m² avec piscine sécurisée 8x3.5m, d'une terrasse avec pergola de 28m² plein Sud ainsi qu’une seconde terrasse de 7m² exposée Ouest avec accès au jardin.
La Villa :
- La partie jour :
Elle est composée d'un hall d ‘entrée,
une grande pièce de vie de 45m² réunissant
un salon / salle à manger avec cheminée à insert
et en perspective de ce dernier une cuisine meublée et équipée avec îlot central.
Un cellier de 6m² avec placard de rangement complète cet espace.
- La partie nuit :
Elle se compose de trois chambres de 13,30m², 11,65m² et 10,70m².
Une salle de bain avec douche et baignoire de 8,50m² et un WC indépendant.
Accessible de l’intérieur et l’extérieur, vous trouverez également un garage de 21m² avec un espace buanderie pour plus de confort au quotidien ainsi que la chaufferie.
Des combles accessibles depuis la mezzanine du garage faisant toute la longueur de la maison peuvent être aménagées.
Le sous-sol de la maison avec le local technique de la piscine permet une optimisation pour le stockage de 36m².
Une dépendance avec véranda et WC, le tout de 19m² peut également être aménagé en habitation ou local Pro.
Celle-ci possède une entrée totalement indépendante et son propre tableau électrique.
Maison très agréable permettant de recevoir confortablement.
Elle est saine et très bien entretenue avec un potentiel d’agrandissement.
Idéal pour une famille.
Taxe foncière : 3188.00€ /an
« The Agency, La Révolution Immobilière... »
Les points forts du bien
- Bon secteur dans un cadre verdoyant
- Dans une impasse, au calme absolu
- Stationnement facile dans impasse, devant la maison ou à l'intérieur du garage
- Pas de cadre de copropriété
- Construction de 1978, soit un bon bâti
- Belle superfie de terrain de 637m2 avec de beaux espaces jardin, terrasses dont une de m2 avec vue sur les collines de Candolle
- Jardin très confortable de 400m2 avec maison individuelle
- Piscine en coque, sécurisée par des garde-corps
- Très peu de vis-à-vis surtout l'été via la végétation des arbres
- Grand garage de 21m2 avec espace buanderie et un accès direct à l'intérieur de la maison
- Maison de plain-pied, sur-élevée avec vide sanitaire et grand espace de stockage dans tout le sous-sol
- Maison avec charme provençal, traversante et très lumineuse
- Grande pièce de vie de 45m2 réunissant salon / salle à manger avec une cheminée à insert et cuisine avec îlot centrale
- Trois chambres de bonnes tailles (13,30m2 + 11,65m2 + 10,70m2)
- Grande salle de bain de 8,50m2 avec baignoire, douche et double vasques
- Climatisation réversible dans salon / séjour et local professionnel
- Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques + moustiquaires dans toutes les chambres
- Beaucoup de rangements / espaces de stockage
- Dépendance d'un local professionnel pouvant également servir à usage d'habitation avec une entrée indépendante
- Combles aménageables sur toute la longueur de la maison
- Compteur vert pour le jardin
- Nombreux travaux d'entretien, de rénovation ou d'aménagement entre 2012 et 2021 (piscine, toiture, isolation...)
- Maison en très bon état général, saine et très bien entretenue
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Porte blindée, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol206 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1978
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionTraversant
- Isolationdes combles en 2018
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Description de la piscineCoque de 8x3,50m
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureréparée et hydrofugée en 2018
- LocalisationLa Penne-sur-Huveaune 13821 - Les Candolles
- RéférenceVM483
Détail des pièces
- Entrée6,50 m²
- Salon / salle à manger33,10 m²
- Terrasse Sud27,75 m²
- Cuisine12 m²
- Terrasse Ouest7 m²
- Dégagement9,30 m²
- Cellier avec placard de rangements6,10 m²
- Chambre 1 13,30 m²
- Chambre 211,65 m²
- Chambre 310,70 m²
- Salle de bain avec douche et baignoire8,50 m²
- WC4,50 m²
- Mezzanine avec placard de rangements13,35 m²
- Garage avec coin buanderie21 m²
- Chaufferie2,35 m²
- Véranda3 m²
- Dépendance (2 pièces)15.05 m²
- WC0,95 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 573 834 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
