Sous compromis
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" COSY CABOT "
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 69.4 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 97 ca
9 EM Arrd- Au cœur du Village du CABOT Charmante
Maison de Ville en R+1 de Type 3 avec Jardin et Cabanon.
En plein centre du quartier très vivant du Cabot, se niche cette magnifique et atypique Maison de ville en R+1 de 70m2 mitoyenne des 2 côtés avec son jardin aménagé de 35m2 et sa dépendance de 6,5m2.
Dès l'entrée vous aimerez son coté cocooning avec un vrai sas isolant des éventuelles nuisances coté rue.
Plusieurs pièces en perspectives : l'espace Repas, la moderne et confortable cuisine puis un chaleureux salon avec son poêle à bois ainsi que ses poutres apparentes.
Le tout offrant une belle vue sur l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée orientée à l'ouest.
Le jardin de 35m2 est agencé d'une terrasse en bois et de sa dépendance de 6,5m2 que vous pourrez aménager à votre convenance en bureau, buanderie ou espace de stockage.
A l'étage; nous trouvons deux belles chambres avec rangement en symétrie et la salle d'eau réunissant douche et WC.
Dans le dégagement , un grand et profond placard permettra un maximum de rangement.
La totalité de la maison est munie de double vitrage Alu et Pvc ainsi que l'électricité aux normes actuelles.
Le charme de l'ancien est conservé via sa grande hauteur sous plafond permettant de jouir de beaux volumes.
La maison dispose d'un WC à chaque étage.
Pas de Charges & Taxe foncière 1400€/an.
Possibilité de louer un garage simple en sus au prix de 75.00€/Mois juste à côté.
"The Agency, La Révolution Immobilière.."
Maison de Ville en R+1 de Type 3 avec Jardin et Cabanon.
En plein centre du quartier très vivant du Cabot, se niche cette magnifique et atypique Maison de ville en R+1 de 70m2 mitoyenne des 2 côtés avec son jardin aménagé de 35m2 et sa dépendance de 6,5m2.
Dès l'entrée vous aimerez son coté cocooning avec un vrai sas isolant des éventuelles nuisances coté rue.
Plusieurs pièces en perspectives : l'espace Repas, la moderne et confortable cuisine puis un chaleureux salon avec son poêle à bois ainsi que ses poutres apparentes.
Le tout offrant une belle vue sur l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée orientée à l'ouest.
Le jardin de 35m2 est agencé d'une terrasse en bois et de sa dépendance de 6,5m2 que vous pourrez aménager à votre convenance en bureau, buanderie ou espace de stockage.
A l'étage; nous trouvons deux belles chambres avec rangement en symétrie et la salle d'eau réunissant douche et WC.
Dans le dégagement , un grand et profond placard permettra un maximum de rangement.
La totalité de la maison est munie de double vitrage Alu et Pvc ainsi que l'électricité aux normes actuelles.
Le charme de l'ancien est conservé via sa grande hauteur sous plafond permettant de jouir de beaux volumes.
La maison dispose d'un WC à chaque étage.
Pas de Charges & Taxe foncière 1400€/an.
Possibilité de louer un garage simple en sus au prix de 75.00€/Mois juste à côté.
"The Agency, La Révolution Immobilière.."
Les points forts du bien
- COEUR DU VILLAGE CABOT
- COMMERCES DE PROXIMITÉ
- PROCHE DE LA PANOUSE
- PROCHE DES ÉCOLES ET LYCÉES
- PROCHE BOULEVARS URBAIN SUD ET L2
- PROCHE DU FUTUR TRAM
- PROCHE TRANSPORT EN COMMUN
- PAS DE CHARGE ET PAS DE SYNDIC
- PAS DE GROS TRAVAUX À PRÉVOIR
- JARDIN DE 35M2
- DEPENDANCE EN FOND DE JARDIN DE 6M2
- POELLE A BOIS
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Interphone
- Surface au sol105 m²
- Séjour24 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres2
- Construction1949
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationExcellente
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationMarseille 13009 - COEUR CABOT
- RéférenceVM479
Détail des pièces
- salon 15,3 m²
- cuisine11,7 m²
- WC rdc1,3 m²
- SAS d 'entrée2,65 m²
- salle à manger8,9 m²
- chambre 19,65 m²
- chambre 28,25 m²
- salle d 'eau3,8 m²
- dégagement 3,7 m²
- jardin / terrasse35,7 m²
- dépendance 6,45 m²
Informations complémentaires
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
