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" Caractère et potentiel " - 15 Arr - Duplex Type 3 de 84m² avec combles aménageables

135 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13015
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Descriptif du bien

  • Surface : 84
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
" Caractère et potentiel " - - Duplex Type 3 -
Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble marseillais, dans une rue calme et peu passante.

Ce charmant type 3 en duplex  ne manquera pas d'attirer les amateurs de produit à valoriser.
En effet, pour le principal, cet appartement se compose de la manière suivante:

Au premier niveau, une entrée desservant d'une part une chambre avec rangements intégrés ( 15.21m² ) et d'autre part la salle de bain avec rangements et double vasque ( 5.37 m² )
Ainsi que la pièce à vivre ( 29.37m² ) baignée de lumière et chaleureuse grâce à sa belle hauteur sous plafond ( 3m ) , ses poutres apparentes, sa cheminée …

Au second niveau, une chambre avec rangements intégrés (12.69m² )

Le gros plus de ce bien se situe en annexe avec 40m² de combles aménageables ( 10 - 15m² loi Carrez ) pouvant être rattaché à la chambre du second niveau mais également la possibilité de créer une terrasse tropézienne.

Egalement en annexe un abris de jardin (4m²) situé dans la cours commune de l'immeuble favorisant le stockage.

CHARGES 100€ // FONCIER 998€
" THE AGENCY, la révolution immobilière "

Les points forts du bien

  • Au calme absolu, dans une rue non passante
  • Appartement traversant
  • Triple expostion ( Sud Ouest - Nord Est - Sud Est )
  • Belle Hauteur sous plafond ( 3m )
  • Nombreux rangements intégrés
  • Cheminée
  • Combles aménageables
  • Vue dégagée sur le Pic de l'Etoile
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2580
  • Localisation
    Marseille 13015
  • Construction
    1950
  • Surface au sol
    87
  • Séjour
    29
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour
    29.37 m²
  • Cuisine
    10.61 m²
  • Chambre
    15.21 m²
  • Salle de bain
    5.37 m²
  • Chambre
    12.69 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 888. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130000.00 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.

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