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"Rénovons à Aguillon"
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
"Rénovons à Aguillon"
9E – SAINTE MARGUERITE / LE CABOT
FORT POTENTIEL
DUPLEX T4 EN R+1 DE 115M2 DANS MAISON DE VILLE SANS EXTERIEUR
À RÉNOVER TOTALEMENT
Dans une rue calme et peu passante mais à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien,
Parc de la Maison Blanche , écoles et transports.
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 4 en duplex de 115m2.
Au RDC :
- un hall d’entrée, un salon / salle à manger (38m2), une cuisine semi-ouverte (8,87m2), une buanderie (13,17m2), une salle de bain (3,66m2), un WC et une grande cave (12,79m2.)
À l’étage,
- 3 chambres (13,82m2 ; 10,91m2 ; 8,80m2) dont 1 avec salle d’eau et un WC indépendant.
Pas de charges et faible foncier.
Beau potentiel d’aménagement.
Taxe foncière : 1062.00€ /an.
"The Agency La Révolution Immobilière..."
9E – SAINTE MARGUERITE / LE CABOT
FORT POTENTIEL
DUPLEX T4 EN R+1 DE 115M2 DANS MAISON DE VILLE SANS EXTERIEUR
À RÉNOVER TOTALEMENT
Dans une rue calme et peu passante mais à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien,
Parc de la Maison Blanche , écoles et transports.
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 4 en duplex de 115m2.
Au RDC :
- un hall d’entrée, un salon / salle à manger (38m2), une cuisine semi-ouverte (8,87m2), une buanderie (13,17m2), une salle de bain (3,66m2), un WC et une grande cave (12,79m2.)
À l’étage,
- 3 chambres (13,82m2 ; 10,91m2 ; 8,80m2) dont 1 avec salle d’eau et un WC indépendant.
Pas de charges et faible foncier.
Beau potentiel d’aménagement.
Taxe foncière : 1062.00€ /an.
"The Agency La Révolution Immobilière..."
Les points forts du bien
- Quartier calme et agréable
- Duplex avec charme de l'ancienne scierie avec poutres apparentes
- Double exposition Sud-Est et Sud-Ouest
- Une salle d'eau dans une chambre et un WC à chaque niveau
- 3 chambres climatisées dont 2 de bonnes tailles
- Grande buanderie avec grands placards de rangement
- Possibilité de transformer la buanderie en 4ème chambre
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA2694
- LocalisationMarseille 13009
- Construction1986
- Surface au sol131 m²
- Séjour39 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Étages1
- État intérieurA rénover
- ChauffageGaz/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ClimatisationRéversible, Split mural
- OuverturesPVC/Double vitrage
- VueRue
- ExpositionTraversant
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
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Détail des pièces
- Entrée5,18 m²
- Buanderie13,17 m²
- Dégagement 10,76 m²
- Cuisine8,87 m²
- Dégagement 21,24 m²
- Salle à manger17,90 m²
- Salon / séjour20,16 m²
- Salle de bain3,66 m²
- WC1,38 m²
- Dégagement 33,80 m²
- Escalier2,00 m²
- Dégagement3,32 m²
- WC1,31 m²
- Chambre 110,91 m²
- Salle d'eau de la chambre 11,47 m²
- Chambre 213,82 m²
- Chambre 38,80 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 958. Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254509.00 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 et 2670 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
