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"Rénovons à Aguillon"

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Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille
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Descriptif du bien

  • Surface : 115
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
"Rénovons à Aguillon"

9E – SAINTE MARGUERITE / LE CABOT
 
FORT POTENTIEL
 
DUPLEX T4 EN R+1 DE 115M2 DANS MAISON DE VILLE SANS EXTERIEUR
À RÉNOVER TOTALEMENT
 
Dans une rue calme et peu passante mais à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, 
Parc de la Maison Blanche , écoles et  transports.
 
THE AGENCY  vous propose en exclusivité ce type 4  en duplex de 115m2.
 
Au RDC : 
- un hall d’entrée, un salon / salle à manger (38m2), une cuisine semi-ouverte (8,87m2), une buanderie (13,17m2), une salle de bain (3,66m2), un WC et une grande cave (12,79m2.)
 
À l’étage,
- 3 chambres (13,82m2 ; 10,91m2 ; 8,80m2) dont 1 avec salle d’eau et un WC indépendant.

 Pas de charges et faible foncier.
 
Beau potentiel d’aménagement.
 
Taxe foncière : 750.00€ /an.
 
"The Agency La Révolution Immobilière..."

Les points forts du bien

  • Quartier calme et agréable
  • Duplex avec charme de l'ancienne scierie avec poutres apparentes
  • Double exposition Sud-Est et Sud-Ouest
  • Une salle d'eau dans une chambre et un WC à chaque niveau
  • 3 chambres climatisées dont 2 de bonnes tailles
  • Grande buanderie avec grands placards de rangement
  • Possibilité de transformer la buanderie en 4ème chambre
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2694
  • Localisation
    Marseille
  • Construction
    1986
  • Surface au sol
    131
  • Séjour
    39
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Étages
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    5,18 m²
  • Buanderie
    13,17 m²
  • Dégagement 1
    0,76 m²
  • Cuisine
    8,87 m²
  • Dégagement 2
    1,24 m²
  • Salle à manger
    17,90 m²
  • Salon / séjour
    20,16 m²
  • Salle de bain
    3,66 m²
  • WC
    1,38 m²
  • Dégagement 3
    3,80 m²
  • Escalier
    2,00 m²
  • Dégagement
    3,32 m²
  • WC
    1,31 m²
  • Chambre 1
    10,91 m²
  • Salle d'eau de la chambre 1
    1,47 m²
  • Chambre 2
    13,82 m²
  • Chambre 3
    8,80 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 958. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269000.00 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.

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40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

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