Exclusivité
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" Mon PANIER comme à l'Hotel "
125 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 24 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
" Mon PANIER comme à l'Hotel "
2ème arrondissement de Marseille - Le Panier
Au sein d'un immeuble marseillais ( en R+2 ) de seulement 5 lots,
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 1 bis de 24.1m² idéalement situé au cœur d'un quartier emblématique de Marseille. A proximité des plus beaux sites culturelles de notre ville mais également de nombreuses commodités il se compose ainsi :
Une entrée desservant la pièce à vivre et sa cuisine ouverte meublée et équipée (8.5m²).
Séparé par une verrière l'espace nuit, regroupant chambre(10.1m²) et salle de bain ouverte(4.5m²).
WC (indépendant; 1m²) à l'entrée.
Idéal dans le cadre d'un projet d'investissement locatif, cet appartement est rénové. Il dispose de fenêtres en PVC & double vitrage, d'un tableau électrique 30mA, d'une décoration dans l'air du temps ...
Vous pouvez également retrouvé sur notre site internet les 3 autres lots que nous commercialisons dans la copropriété !
SECTEUR TRES TOURISTIQUE
FORTE RENTABILITE LOCATIVE
FAIBLE CHARGES
FAIBLE FONCIER
IDEAL PREMIER INVESTISSEMENT
VENDU MEUBLÉ soit PRET A LOUER
Charges mensuelles : 40.00€
Taxe Foncière : 327.00€/An
"The Agency, la révolution immobilière.."
Les points forts du bien
- Forte rentabilité locative
- Appartement rénové
- PVC & double vitrage
- WC indépendant
- Secteur touristique
- Nombreuses proximités
- Immeuble de seulement 5 lots
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol25 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionEst
- CaveNon
- Étages2
- LocalisationMarseille 13002
- RéférenceVA2909
Détail des pièces
- Séjour et cuisine8.5 m²
- Chambre10.1 m²
- Salle de bain4.5 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119000.00 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 et 830 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
