Appartement à vendre , 2 pièces - Marseille 13002
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"LA DEUXIEME DAMES"

119 900

Appartement à vendre , 2 pièces - Marseille 13002
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Descriptif du bien

  • Surface : 44 
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
"LA DEUXIÈME DAMES"


2ND ARR - La Joliette -

Idéal primo-accédant et/ou investisseur 

Situé dans l'hypercentre, la localisation de l'appartement offre une proximité directe : 
Axes autoroutiers (A7.A55) - Gare saint-Charles 
- Métro de la Joliette -Tramway - Bus - Écoles primaire - Collège - Lycée - 
Faculté de Saint Charles - 
CC Terrasses du port - Cinéma de la Joliette - Vieux port 

La rue est à sens unique donc peu de nuisances sonores

Les parties communes ont été repeinte et un interphone installé
Aucun frais de copropriété est à prévoir

Grand T1/2 de 44.10 m² avec une hauteur sous-plafond de 2.8m et tomettes au sol soulignant le charme de l'ancien.

Une porte blindé laisse place à un hall avec rangement - Une salle d'eau avec WC - 
Une grande cuisine semi équipée de 9.50m² - Un vaste séjour/chambres de 30.65 m²

L'appartement est vendu libre d'occupation
Dans le cadre d'un investissement les locataires présents sont sympathiques et à jour de leurs paiements de 620.00€/Mois CC avec congé pour départ au 25 février 2023.

Foncier : 451.00€/An  Charges copropriété : 720.00€/An       

"THE AGENCY LA RÉVOLUTION IMMOBILIERE.."

Les points forts du bien

  • Proximité directe commerces, commodités, transports
  • Possible de tout faire à pied
  • Proximité des grands axes autoroutiers
  • Aucun frais à prévoir pour la copropriété
  • Hauteur sous-plafond 2.80
  • Vaste séjour Plus de 30 m²
  • Grand T2 44.10 m²
  • Faible foncier 451.00€/An
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2894
  • Localisation
    Marseille 13002 - La Joliette
  • Construction
    1949
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Interphone

Détail des pièces

  • Hall
    1.58 m²
  • Cuisine
    9.75 m²
  • Salle d'eau
    2.12 m²
  • Séjour/Chambre
    30.65 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112000.00 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1200.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550 et 770 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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