Exclusivité
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" Un cocon de Vauban "
184 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 30.73 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
" Un cocon de Vauban "
MARSEILLE / 6ÈME - VAUBAN
Appartement de type 1 bis de 30,73m² au 1er étage
exposé Ouest
Au calme.
Idéalement situé dans le secteur prisé de Vauban à proximité
de nombreux commerces et commodités du quotidien et des transports en commun.
Dans une petite copropriété avec un immeuble à taille humaine,
The Agency vous propose en exclusivité un type 1 bis de 30.73m².
Au 1er étage sans ascenseur.
Il se compose de la manière suivante :
Une pièce de vie réunissant un salon / séjour ainsi qu'une chambre en mezzanine, un coin cuisine meublée et équipée attenante à une loggia de 6.06m² et une salle d'eau avec WC.
Le bien est équipé d'huisseries PVC double vitrage et l'électricité est aux normes.
Logement totalement climatisé avec le côté réversible pour le chauffage.
Charges : 38,50€ /mois
(comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic PRO)
Taxe foncière : 675.00€ /an
" THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie"
MARSEILLE / 6ÈME - VAUBAN
Appartement de type 1 bis de 30,73m² au 1er étage
exposé Ouest
Au calme.
Idéalement situé dans le secteur prisé de Vauban à proximité
de nombreux commerces et commodités du quotidien et des transports en commun.
Dans une petite copropriété avec un immeuble à taille humaine,
The Agency vous propose en exclusivité un type 1 bis de 30.73m².
Au 1er étage sans ascenseur.
Il se compose de la manière suivante :
Une pièce de vie réunissant un salon / séjour ainsi qu'une chambre en mezzanine, un coin cuisine meublée et équipée attenante à une loggia de 6.06m² et une salle d'eau avec WC.
Le bien est équipé d'huisseries PVC double vitrage et l'électricité est aux normes.
Logement totalement climatisé avec le côté réversible pour le chauffage.
Charges : 38,50€ /mois
(comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic PRO)
Taxe foncière : 675.00€ /an
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Les points forts du bien
- Top emplacement
- Petite copropriété de 4 Lots
- Grande hauteur sous plafond
- PVC et ALU Double vitrage
- Climatisation réversible
- Investissement locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Interphone
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol37 m²
- Surface balcon6 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMarseille 13006 - Vauban
- RéférenceVA3491
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 480.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency +33 4 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
