Coup de cœur
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" MON BEAU PANIER "
189 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 35 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
" MON BEAU PANIER "
idéalement situé au cœur du 2 -ème arrondissement , dans le secteur vivant et dynamique du panier , a proximité immédiate de la place de Lenche et du vieux port ,
niché au 4 -ème étage sans ascenseur d une copropriété bien entretenue de petite taille ,
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 2 de 35 m2 entièrement rénové par son propriétaire en 2023
"coté jour "
l'entrée dessert une agréable pièce a vivre regroupant salon /salle a manger et coin cuisine entièrement aménagée et équipée (18.43 m2)
"coté nuit "
une chambre confortable bien exposée et lumineuse ( 11.5 m2) ainsi qu' une salle d eau avec WC ( 4.11 m2)
aucun travaux a prévoir pour cet appartement coup de cœur ,
idéal premier achat , pied a terre , investissement locatif courte ou longue durée
le gros plus :
une terrasse partagée au dernier étage avec une vue imprenable sur le port , notre dame de la garde et la cathédrale de la major ...
CHARGES : 60 euro / mois
FONCIER : 397 euro / an
idéalement situé au cœur du 2 -ème arrondissement , dans le secteur vivant et dynamique du panier , a proximité immédiate de la place de Lenche et du vieux port ,
niché au 4 -ème étage sans ascenseur d une copropriété bien entretenue de petite taille ,
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 2 de 35 m2 entièrement rénové par son propriétaire en 2023
"coté jour "
l'entrée dessert une agréable pièce a vivre regroupant salon /salle a manger et coin cuisine entièrement aménagée et équipée (18.43 m2)
"coté nuit "
une chambre confortable bien exposée et lumineuse ( 11.5 m2) ainsi qu' une salle d eau avec WC ( 4.11 m2)
aucun travaux a prévoir pour cet appartement coup de cœur ,
idéal premier achat , pied a terre , investissement locatif courte ou longue durée
le gros plus :
une terrasse partagée au dernier étage avec une vue imprenable sur le port , notre dame de la garde et la cathédrale de la major ...
CHARGES : 60 euro / mois
FONCIER : 397 euro / an
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol35 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMarseille 13002 - panier
- RéférenceVA3024
Détail des pièces
- piece a vivre m²
- chambre m²
- salle d'eau m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
