Exclusivité
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" SOUS LES TOITS "
189 525 €
Descriptif du bien
- Surface : 40.67 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
" SOUS LES TOITS "
2ÈME ARD - LA JOLIETTE / LE PANIER
Type 2 de 41m² entièrement meublé et rénové en 2022
avec balcon plein ciel de 2,50m²
Lumineux et calme
Idéalement situé tout proche de la place de la Joliette dans un quartier vivant et dynamique et à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des transports en commun, des axes autoroutiers et du C.Cial des Terrasses du Port.
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 2 de 40,67m² Loi Carrez niché au 6ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble typiquement marseillais.
Côté jour :
Une entrée, une cuisine indépendante meublée et équipée, un salon / séjour
avec accès à un balcon filant plein ciel et exposé sud.
Côté nuit :
Un dégagement avec placard de rangement, une chambre avec placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Aucun travaux à prévoir.
Idéal premier achat, pied à terre, investissement locatif.
Charges mensuelles : 63.00€
Taxe foncière annuelle : 783.00€
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
2ÈME ARD - LA JOLIETTE / LE PANIER
Type 2 de 41m² entièrement meublé et rénové en 2022
avec balcon plein ciel de 2,50m²
Lumineux et calme
Idéalement situé tout proche de la place de la Joliette dans un quartier vivant et dynamique et à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des transports en commun, des axes autoroutiers et du C.Cial des Terrasses du Port.
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 2 de 40,67m² Loi Carrez niché au 6ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble typiquement marseillais.
Côté jour :
Une entrée, une cuisine indépendante meublée et équipée, un salon / séjour
avec accès à un balcon filant plein ciel et exposé sud.
Côté nuit :
Un dégagement avec placard de rangement, une chambre avec placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Aucun travaux à prévoir.
Idéal premier achat, pied à terre, investissement locatif.
Charges mensuelles : 63.00€
Taxe foncière annuelle : 783.00€
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
Les points forts du bien
- Dernier étage
- Balcon filant plein ciel
- Lumineux et calme
- Cuisine meublée et équipée
- Beau parquet massif
- Huissereis PVC double vitrage
- Aucun travaux à prévoir
- Entièrement Meublé
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresInterphone, Porte blindée
- Séjour17 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction1949
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationMarseille 13002 - La Joliette / Le Panier
- RéférenceVA3227
Détail des pièces
- Entrée + placard6.01 m²
- Séjour17,48 m²
- Salle d'eau avec WC3.44 m²
- Chambre avec placard de rangement8.01 m²
- Cuisine5.73 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 756 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
