Appartement à vendre , 2 pièces - Marseille 13003
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La Belle du 3EME

79 900

Appartement à vendre , 2 pièces - Marseille 13003
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Descriptif du bien

  • Surface : 34 
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
La Belle du 3eme ARD

Belle de Mai - Top investissement locatif

Dans un immeuble marseillais en R+2 avec un syndic Pro en place.
Pas de Problème de Structure à signaler et façades propres.

Situé au 2em et dernier étage; un type 2 de 33.70m² Loi Carrez
Composé d'un séjour , d'une cuisine fermée avec cloison pouvant s'abattre pour plus de perspective.

Une chambre , une salle de bain avec WC.

Les huisseries sont en PVC double vitrage et les volets persiennes sont neuf.
Belle hauteur sous plafond soulignant le charme de l'ancien.

43.67€/mois de charges réelles et un foncier de 608.00€/An dont 158.00€ de T.O.M récupérable sur locataire.

Rafraichissement et modernisation à apporter.

Possibilité locative 600.00€/Mois après rafraichissement pour une rentabilité de 9.1%.

"THE AGENCY IMMO LA REVOLTION IMMOBILIERE"



Les points forts du bien

  • Fort potentiel de rénovation
  • 2e et dernier étage
  • Grande hauteur sous plafond
  • Double vitrage PVC
  • 3 FENETRES
  • Très lumineux
  • Possibilité de faire un vraie TYPE 2
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2883
  • Localisation
    Marseille 13003 - BELLE DE MAI
  • Construction
    1949
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Informations complémentaires

Mandat N° 1176. Honoraires inclus de 6.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75000.00 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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