Spécial investisseur
A LA BELLE RENTA
89 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 37 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
"A LA BELLE RENTA"
Saint-Charles - Belle de mai - 13003 Marseille
Niché au 4ème et dernier étage sans ascenseurs d'une copropriété bien entretenue, avec syndic bénévole permettant de faibles charges, THE AGENCY vous propose en EXCLUSIVITE, ce sympathique T2 de 37m² habitables avec ses locataires déjà installés.
Il est composé de :
- Une entrée (2.3m²)
- Un salon (16.25m²)
- Une salle d'eau avec WC (1.65m²)
- Une cuisine (8.1m²)
- Une chambre donnant sur un balcon (8.35m² / 2.5m²)
Il est actuellement loué à 550.00€ C.C renta 7% - FAIRE OFFRE
Charges : 30.00€/Mois Taxe Foncière : 750.00€
Saint-Charles - Belle de mai - 13003 Marseille
Niché au 4ème et dernier étage sans ascenseurs d'une copropriété bien entretenue, avec syndic bénévole permettant de faibles charges, THE AGENCY vous propose en EXCLUSIVITE, ce sympathique T2 de 37m² habitables avec ses locataires déjà installés.
Il est composé de :
- Une entrée (2.3m²)
- Un salon (16.25m²)
- Une salle d'eau avec WC (1.65m²)
- Une cuisine (8.1m²)
- Une chambre donnant sur un balcon (8.35m² / 2.5m²)
Il est actuellement loué à 550.00€ C.C renta 7% - FAIRE OFFRE
Charges : 30.00€/Mois Taxe Foncière : 750.00€
Les points forts du bien
- Rentabilité élévée
- Proche Gare
- Proche transports en commun
- Locataires en place
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresInterphone
- Surface au sol40 m²
- Séjour16 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1949
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13003 - Saint-charles - Belle de mai
- RéférenceVA3135
Détail des pièces
- Salon16.25 m²
- Cuisine8.1 m²
- Entrée2.3 m²
- Salle d'eau + WC1.65 m²
- Chambre8.35 m²
- Balcon2.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
