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" Coté plage "

305 000

Appartement à vendre , 2 pièces - Marseille 13008
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Descriptif du bien

  • Surface : 53 
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
"Coté plage "

           Idéalement situé dans le secteur de La Plage/ Le David et à proximité immédiate des plages, des commerces du quotidien et des accès autoroutiers et lignes de bus.

Au sein d'une copropriété semi récente, au premier étage sur trois sans ascenseur,


THE AGENCY vous propose en exclusivité  ce T2 de 53m2 avec un extérieur de 8m2 en très bon état et  traversant.

Coté jour : 

Une entrée avec placard intégré ( 4.09m2)  dessert 
Un salon/salle à manger ( 22m2 ) avec cuisine semi-ouverte entièrement meublée et équipée le tout ouvrant sur une belle terrasse (8m2 ) sans vis a vis exposé Sud Ouest au calme absolue avec vue sur le patio intérieur arboré de la résidence.

Coté nuit :

Une confortable chambre ( 12m2 ) avec dressing,
Une  salle de bain avec fenêtre (3.57m2) , et un WC indépendant.
en annexe ; une cave en sous sol.

 Possibilité  d'acquérir un box en Sus au prix de 32 000 €

Charges mensuelles 160 €/Mois  (tout compris, eau chaude/froide, chauffage, entretien des parties communes etc..) 
Taxe Foncière 1278 €

Les points forts du bien

  • Tres bonne localisation PLAGE
  • Copropriété bien entretenue et à taille humaine
  • Appartement en très bon état général
  • Bonne superficie pour un Type 2
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2809
  • Localisation
    Marseille 13008 - La plage / Le David
  • Séjour
    21 
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    4
  • Surface terrasse
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Interphone
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • ENTRÉE
    4.09 m²
  • WC
    1.07 m²
  • SDB
    3.57 m²
  • CHAMBRE
    12 m²
  • SEJOUR
    22 m²
  • CUISINE
    10.51 m²
  • PLACARD
    0.25 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1080. Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 292000.00 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1800.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 et 690 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

04 88 15 17 74
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