
Exclusivité




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" GARDEN & SEA "
299 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 40.06 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
" GARDEN & SEA "
8ÈME ARD - VIEILLE CHAPELLE / LAPIN BLANC
Type 2 de 40m² avec une terrasse de 19m² et jardin de 37m²
+ Place de parking et box simple aux normes PMR en sous-sol EN SUS
À proximité de la mer et des collines, de nombreux commerces et commodités du quotidien, des transports en commun, des écoles et du Parc Borely.
Idéalement situé dans une résidence récente (2021) de standing avec piscine et solarium sur le toit bénéficiant d'une vue mer, terrain de pétanque et jardin.
The Agency vous propose en exclusivité au rez-de-chaussée,
ce type 2 de 40.06m² Loi Carrez avec une terrasse de 18.71m² et un jardin de 37.1m² exposés Sud-Est.
L'appartement se compose de la manière suivante :
Côté jour :
Une entrée avec placard de rangement, un séjour / salle à manger avec une cuisine ouverte, meublée et équipée donnant accès à une terrasse et au jardin.
Côté nuit :
Une chambre avec placard de rangement donnant accès à l'extérieur également, une salle d'eau et un WC indépendant avec coin buanderie.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans la chambre, d'huisseries en Alu double vitrage et de volets roulants électriques dans toutes les pièces.
La copropriété et l'appartement sont entièrement aux normes PMR.
Possibilité d'acquérir EN SUS une place de parking simple et / ou un box simple aux
normes PMR de 17m² avec une prise électrique, le tout en sous sol.
Charges (Appartement) : 102.00€ /Mois
Charges (Place de parking) : 6.00€ /Mois
Charges (Box) : 17.00€ /Mois
Taxe foncière (Apt + Parking + Box) : 1 588.00€ /An
"The Agency, La Révolution Immobilière...
8ÈME ARD - VIEILLE CHAPELLE / LAPIN BLANC
Type 2 de 40m² avec une terrasse de 19m² et jardin de 37m²
+ Place de parking et box simple aux normes PMR en sous-sol EN SUS
À proximité de la mer et des collines, de nombreux commerces et commodités du quotidien, des transports en commun, des écoles et du Parc Borely.
Idéalement situé dans une résidence récente (2021) de standing avec piscine et solarium sur le toit bénéficiant d'une vue mer, terrain de pétanque et jardin.
The Agency vous propose en exclusivité au rez-de-chaussée,
ce type 2 de 40.06m² Loi Carrez avec une terrasse de 18.71m² et un jardin de 37.1m² exposés Sud-Est.
L'appartement se compose de la manière suivante :
Côté jour :
Une entrée avec placard de rangement, un séjour / salle à manger avec une cuisine ouverte, meublée et équipée donnant accès à une terrasse et au jardin.
Côté nuit :
Une chambre avec placard de rangement donnant accès à l'extérieur également, une salle d'eau et un WC indépendant avec coin buanderie.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans la chambre, d'huisseries en Alu double vitrage et de volets roulants électriques dans toutes les pièces.
La copropriété et l'appartement sont entièrement aux normes PMR.
Possibilité d'acquérir EN SUS une place de parking simple et / ou un box simple aux
normes PMR de 17m² avec une prise électrique, le tout en sous sol.
Charges (Appartement) : 102.00€ /Mois
Charges (Place de parking) : 6.00€ /Mois
Charges (Box) : 17.00€ /Mois
Taxe foncière (Apt + Parking + Box) : 1 588.00€ /An
"The Agency, La Révolution Immobilière...
Les points forts du bien
- Idéalement situé entre mer et collines
- A 5 minutes à pied de la Vieille Chapelle
- Environnement calme et agréable
- Proche de tous les commerces et commodités du quotidien
- Copropriété de standing fermée et sécurisée
- Dommage ouvrage / Décennale jusqu'en 2031
- Piscine et solarium sur le toit avec vue panoramique sur Marseille
- Terrain de pétanque et jardin
- Confortable terrasse et jardin exposés Sud-Est
- Terrasse couverte
- Chambre spacieuse avec placard de rangement intégré
- Huisseries en alu double vitrage et volets roulants électriques
- Climatisation réversible dans la chambre
- Normes PMR
- Deux stationnements en SUS : une place de parking simple et un box simple aux normes PMR en sous-sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAccès handicapés, Climatisation, Fibre optique, Gardien, Local à vélo, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol59 m²
- Séjour16 m²
- Surface terrasse19 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- IsolationExcellent état
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineSur le toit du bâtiment A
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMarseille 13008 - Vieille Chapelle / Lapin Blanc
- RéférenceVA3275


Détail des pièces
- Entrée + placard3.38 m²
- Séjour / Salle à manger / Cuisine16.21 m²
- Chambre avec placard de rangement11.76 m²
- Salle d'eau5.01 m²
- WC indépendant avec coin buanderie2.30 m²
- Couloir1.40 m²
- Terrasse18.71 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 188 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220.00 € et 260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
