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Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille 13008
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" GARDEN & SEA "

299 900

Appartement à vendre, 2 pièces - Marseille 13008
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Descriptif du bien

  • Surface : 40.06 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
" GARDEN & SEA "

8ÈME ARD - VIEILLE CHAPELLE / LAPIN BLANC


Type 2 de 40m² avec une terrasse de 19m² et jardin de 37m²
+ Place de parking et box simple aux normes PMR en sous-sol EN SUS


À proximité de la mer et des collines, de nombreux commerces et commodités du quotidien, des transports en commun, des écoles et du Parc Borely.

Idéalement situé dans une résidence récente (2021) de standing avec piscine et solarium sur le toit bénéficiant d'une vue mer, terrain de pétanque et jardin.

The Agency vous propose en exclusivité au rez-de-chaussée, 
ce type 2 de 40.06m² Loi Carrez avec une terrasse de 18.71m² et un jardin de 37.1m² exposés Sud-Est.

L'appartement se compose de la manière suivante :

Côté jour :

Une entrée avec placard de rangement, un séjour / salle à manger avec une cuisine ouverte, meublée et équipée donnant accès à une terrasse et au jardin.

Côté nuit :

Une chambre avec placard de rangement donnant accès à l'extérieur également, une salle d'eau et un WC indépendant avec coin buanderie.

Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans la chambre, d'huisseries en Alu double vitrage et de volets roulants électriques dans toutes les pièces.
La copropriété et l'appartement sont entièrement aux normes PMR.
 
Possibilité d'acquérir EN SUS une place de parking simple et / ou un box simple aux
normes PMR de 17m² avec une prise électrique, le tout en sous sol.


Charges (Appartement) : 102.00€ /Mois
Charges (Place de parking) : 6.00€ /Mois
Charges (Box) : 17.00€ /Mois
Taxe foncière (Apt + Parking + Box) : 1 588.00€ /An


"The Agency, La Révolution Immobilière...

Les points forts du bien

  • Idéalement situé entre mer et collines
  • A 5 minutes à pied de la Vieille Chapelle
  • Environnement calme et agréable
  • Proche de tous les commerces et commodités du quotidien
  • Copropriété de standing fermée et sécurisée
  • Dommage ouvrage / Décennale jusqu'en 2031
  • Piscine et solarium sur le toit avec vue panoramique sur Marseille
  • Terrain de pétanque et jardin
  • Confortable terrasse et jardin exposés Sud-Est
  • Terrasse couverte
  • Chambre spacieuse avec placard de rangement intégré
  • Huisseries en alu double vitrage et volets roulants électriques
  • Climatisation réversible dans la chambre
  • Normes PMR
  • Deux stationnements en SUS : une place de parking simple et un box simple aux normes PMR en sous-sol
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Accès handicapés, Climatisation, Fibre optique, Gardien, Local à vélo, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Surface au sol
    59 m²
  • Séjour
    16 m²
  • Surface terrasse
    19 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2021
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    Excellent état
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Sur le toit du bâtiment A
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Marseille 13008 - Vieille Chapelle / Lapin Blanc
  • Référence
    VA3275

Détail des pièces

  • Entrée + placard
    3.38 m²
  • Séjour / Salle à manger / Cuisine
    16.21 m²
  • Chambre avec placard de rangement
    11.76 m²
  • Salle d'eau
    5.01 m²
  • WC indépendant avec coin buanderie
    2.30 m²
  • Couloir
    1.40 m²
  • Terrasse
    18.71 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 188 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220.00 € et 260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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