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" LE DANDY DU PANIER"
329 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 79 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
" LE DANDY DU PANIER "
idéalement situé au numéro 46 de la rue sainte Françoise , a mi chemin entre la cathédrale de la Major et la place de Lenche dans le quartier vivant et dynamique du panier , bénéficiant de l ensemble des commerce du quotidien au pied de l immeuble
niché au 3 -ème étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois très bien entretenu.
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 3 de 79m² entièrement rénové par son propriétaire en 2024 et jamais habité ..
"coté jour "
une entrée ( 4 m² ) dessert une lumineuse pièce à vivre ( 38m²) et sa cuisine ouverte aménagée et équipée . ( four , plaque induction , hotte aspirante , micro -onde , lave vaisselle )
"coté nuit "
un dégagement ( 5m² ) distribue 2 chambres confortables ( 14 et 13 m² ) qui se partagent une salle de bain ( 5m² ) , un espace dressing ( 1.4 m²) , une buanderie ( 1.5m²) et des WC indépendants
ici les codes de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond et ses cheminées en marbre viennent se conjuguer aux matériaux haut de gamme résolument modernes pour une rénovation au gout très sur. .
coup de cœur assuré pour ce bien unique dans le secteur !!!
CHARGES : 90 euro / mois
FONCIER : 1060 euro / an
idéalement situé au numéro 46 de la rue sainte Françoise , a mi chemin entre la cathédrale de la Major et la place de Lenche dans le quartier vivant et dynamique du panier , bénéficiant de l ensemble des commerce du quotidien au pied de l immeuble
niché au 3 -ème étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois très bien entretenu.
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 3 de 79m² entièrement rénové par son propriétaire en 2024 et jamais habité ..
"coté jour "
une entrée ( 4 m² ) dessert une lumineuse pièce à vivre ( 38m²) et sa cuisine ouverte aménagée et équipée . ( four , plaque induction , hotte aspirante , micro -onde , lave vaisselle )
"coté nuit "
un dégagement ( 5m² ) distribue 2 chambres confortables ( 14 et 13 m² ) qui se partagent une salle de bain ( 5m² ) , un espace dressing ( 1.4 m²) , une buanderie ( 1.5m²) et des WC indépendants
ici les codes de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond et ses cheminées en marbre viennent se conjuguer aux matériaux haut de gamme résolument modernes pour une rénovation au gout très sur. .
coup de cœur assuré pour ce bien unique dans le secteur !!!
CHARGES : 90 euro / mois
FONCIER : 1060 euro / an
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol79 m²
- Séjour38 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMarseille 13002 - panier
- RéférenceVA3181
Détail des pièces
- entree4 m²
- salon 28 m²
- cuisine7 m²
- degagement5 m²
- wc1.2 m²
- buanderie 1.5 m²
- dressing1.5 m²
- salle d eau5.3 m²
- chambre 114 m²
- chambre 213 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
