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5E- La Timone - T3 spécial investissement locatif

219 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille
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Descriptif du bien

  • Surface : 76
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
5E- MARSEILLE - LA TIMONE
RESIDENCE VILLA MEDICIS
Spécial investisseur : Locataire déjà en place jusqu'en Février 2022.

Agréable T3 de 76,19 m² avec extérieur de 14 m²
+ Box en sous-sol en sus.

  Au sein d'une résidence sécurisée et idéalement placé, vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités (Axes autoroutiers, transports en commun, métro/bus, nombreux commerces, écoles, collèges, lycées, Faculté de médecine et Hôpital de la Timone).

The Agency vous propose à la vente ce beau T3 traversant de 76,19 m² au 3ème étages sur 6 avec un extérieur de 14 m².

L’appartement lui, se dispose de la manière suivante :
 
Un hall d'entrée desservant à droite un confortable salon/séjour avec cuisine américaine meublée et équipée dans l'air du temps en perspective d'une terrasse de 14 m² 

Coté nuit, un couloir qui vient desservir deux chambres avec placard de rangement, une salle de bain attenante avec baignoire, simple vasque puis un WC indépendant. 

Tout l’appartement est très lumineux de par son exposition.  

Ce bien est également équipé d'un système à Air Pulsé, d'huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques pour le salon et manuels pour les chambres.



Possibilité d'acquérir en SUS un box fermée 
en sous-sol permettant le stationnement et stockage au prix de 20 000 €.

La meilleure résidence du secteur pour vos enfants étudiants ou placement familiale ou investissement serein.

Loué à :  917 € cc/ mois avec box en sous sol

 Taxe foncière annuelle : 1 455€ 
& Charges mensuelles : 89€ 
(appartement + box en sous sol)

"THE AGENCY, La Révolution immobilière..."

Les points forts du bien

  • Proximité des commerces et commodités du quotidien
  • Proximité Ecoles et collèges, faculté de médecine, Hopitaux
  • Proximité transports, axes autoroutiers, tunnel prado carénage
  • Résidence dans une rue calme
  • Résidence semi récente (2006) et sécurisée via l'accès par Vigik
  • Façade en très bon état pas de travaux à prévoir
  • Belle luminosité via son exposition Ouest et en étage
  • Belle terrasse de 14 m²
  • Appartement propre et en bon état
  • Cuisine ouverte meublée et équipée
  • Deux chambres de belles superficies
  • Confort d'été via climatisation
  • Sol uniforme
  • Forfait de charges
  • WC indépendant
  • Box simple en ss sol en sus dans un secteur difficile en son stationnement
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2452
  • Localisation
    Marseille
  • Construction
    2006
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    6
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    14
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 788. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210000.00 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.

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4 rue du Capitaine Jean Croisa
13009 Marseille

04 88 15 17 74
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