Exclusivité
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" LA GROTTE DU ROUCAS "
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 46 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
" LA GROTTE DU ROUCAS "
7ème - Roucas Blanc
Situé dans un immeuble à taille humaine, au pied de la colline du Roucas Blanc,
proche de la place du Terrail avec tous ses commerces et commodités du quotidien, des crèches, établissements scolaires et transports en commun.
The Agency vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 en rez-de-jardin.
Il se compose de la manière suivante :
Un hall d'entrée avec rangement desservant deux chambres,
toutes deux équipées de double vitrage anti-bruit et de volets roulants électriques.
Une pièce de vie de 19m² regroupant salon/séjour et cuisine ouverte,
entièrement meublée et équipée.
Une salle d’eau attenante avec WC, coin buanderie et fenêtre.
Une terrasse de 27m², partiellement creusée dans la colline,
offrant un cadre atypique et charmant.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans le séjour.
Aucun travaux à prévoir, rénové entièrement en 2019
(huisseries, volets, isolation, électricité, plomberie, sols, peintures).
Charges : 26.00€ /mois
Taxe foncière : 850.00€ /an
Copropriété de 4 lots d'habitation en syndic bénévole.
« The Agency, La Révolution Immobilière... »
7ème - Roucas Blanc
Situé dans un immeuble à taille humaine, au pied de la colline du Roucas Blanc,
proche de la place du Terrail avec tous ses commerces et commodités du quotidien, des crèches, établissements scolaires et transports en commun.
The Agency vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 en rez-de-jardin.
Il se compose de la manière suivante :
Un hall d'entrée avec rangement desservant deux chambres,
toutes deux équipées de double vitrage anti-bruit et de volets roulants électriques.
Une pièce de vie de 19m² regroupant salon/séjour et cuisine ouverte,
entièrement meublée et équipée.
Une salle d’eau attenante avec WC, coin buanderie et fenêtre.
Une terrasse de 27m², partiellement creusée dans la colline,
offrant un cadre atypique et charmant.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans le séjour.
Aucun travaux à prévoir, rénové entièrement en 2019
(huisseries, volets, isolation, électricité, plomberie, sols, peintures).
Charges : 26.00€ /mois
Taxe foncière : 850.00€ /an
Copropriété de 4 lots d'habitation en syndic bénévole.
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Les points forts du bien
- SECTEUR RECHERCHE
- GRANDE TERRASSE 27 M²
- CLIMATISATION REVERSIBLE DANS LE SEJOUR
- HUISSERIES EN PVC DOUBLE VITRAGE ANTI BRUIT
- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
- PEU DE CHARGES DE COPROPRIETE
- FAIBLE FONCIER
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol76 m²
- Séjour19 m²
- Surface terrasse27 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMarseille 13007 - ROUCAS BLANC
- RéférenceVA3195
Détail des pièces
- Hall d'entrée avec placard de rangement2,25 m²
- Séjour / Cuisine 19,65 m²
- Salle d'eau avec WC5,00 m²
- Chambre 18,90 m²
- Chambre 2 avec placard de rangement10,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 276 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
