Exclusivité
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" CENTRAL PARC "
280 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 59.9 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
"CENTRAL PARC"
Idéalement situé au cœur du 8ème arrondissement, à mi-chemin entre le rouet et l'avenue Jules Cantini, à proximité immédiate du parc du 26ème centenaire, des axes autoroutiers et des commerces du quotidien. Niché au 4ème étage d'un immeuble récent aux normes base consommation.
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce confortable type 3 de 60m2 agrémenté d'une terrasse de 6m².
Côté jour :
L'entrée dessert une vaste pièce à vivre (29.00m2) avec son coin cuisine et sa terrasse (6m2) exposés plein est.
Côté nuit :
Un dégagement distribue deux belles chambres (11.60m² et 10.30m2) avec une salle de bain
(5.4m2) et un WC indépendant.
Possibilité d'acquérir en-sus un box fermé de 15m² environ en sous-sol de l'immeuble en guise de stockage ou parking.
Taxe foncière : 1 344.00€ - Charges mensuelles : 80.00 €
"THE AGENCY, LA REVOLUTION IMMOBILIERE.."
Idéalement situé au cœur du 8ème arrondissement, à mi-chemin entre le rouet et l'avenue Jules Cantini, à proximité immédiate du parc du 26ème centenaire, des axes autoroutiers et des commerces du quotidien. Niché au 4ème étage d'un immeuble récent aux normes base consommation.
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce confortable type 3 de 60m2 agrémenté d'une terrasse de 6m².
Côté jour :
L'entrée dessert une vaste pièce à vivre (29.00m2) avec son coin cuisine et sa terrasse (6m2) exposés plein est.
Côté nuit :
Un dégagement distribue deux belles chambres (11.60m² et 10.30m2) avec une salle de bain
(5.4m2) et un WC indépendant.
Possibilité d'acquérir en-sus un box fermé de 15m² environ en sous-sol de l'immeuble en guise de stockage ou parking.
Taxe foncière : 1 344.00€ - Charges mensuelles : 80.00 €
"THE AGENCY, LA REVOLUTION IMMOBILIERE.."
Les points forts du bien
- A proximite des axes autoroutiers
- A quelques minutes du Centre Ville
- Tramway en devenir
- A 10 minutes du Stade Vélodrome - Parc Chanot et Palais Omisport
- Parc du 26ème centenaire
- Hopital / Maternité St Joseph
- Centre commercial Prado Shopping
- Ecole élémentaire et crèche à quelques mètres
- Cinéma et restaurants sur le Prado
- Supermarché au pied de l'immeuble
- Copriété récente et sécurisée
- Normes PMR
- Digicode et visiophone
- Immeuble en BBC
- Faible coût électricité
- Production eau chaude électrique thermodynamique
- Climatisation réversible
- Cuisine équipée et aménagée avec mobilier de qualité
- Une chambre avec placard
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol60 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst
- IsolationBBC
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationMarseille 13008
- RéférenceVA2996
Détail des pièces
- SEJOUR29 m²
- CHAMBRE 111.60 m²
- CHAMBRE 210.30 m²
- SALLE DE BAIN5.40 m²
- WC1.20 m²
- DEGAGEMENT 2.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268000.00 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 320 et 470 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
