Exclusivité
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" Uhhh Dada "
135 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 49.59 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
" Uhhh Dada "
9ÈME – MICHELET
Type 3 de 50m² traversant, lumineux et refait en 2025
+ Cave de 4m² en sous-sol
Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, de nombreux transports en commun, des établissements scolaires, de nombreux commerces et commodités du quotidien, du Corbusier, du Stade Vélodrome et du Parc de la Magalone.
Dans une copropriété fermée et entretenue par un concierge, The Agency vous propose en exclusivité un type 3 de 49.59m² Loi Carrez au 5ème étage sur 8 avec ascenseur.
Il se compose de la manière suivante :
Une pièce de vie, exposée Sud-Ouest, réunissant salon / séjour avec un placard de rangement et cuisine meublée et semi-équipée, un dégagement avec placard pour cumulus et coin buanderie, 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Des travaux ont été réalisés l'année dernière :
cuisine, salle d'eau, sols et changement du cumulus (100L).
Une cave de 4.05m² en sous-sol complète ce bien.
Charges : 131.54€ /mois
(comprend l'entretien de la copropriété, ascenseur, électricité des communs, eau froide, concierge, assurance copropriété et honoraires syndic)
Taxe foncière : 891.00€ /an
" THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie "
9ÈME – MICHELET
Type 3 de 50m² traversant, lumineux et refait en 2025
+ Cave de 4m² en sous-sol
Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, de nombreux transports en commun, des établissements scolaires, de nombreux commerces et commodités du quotidien, du Corbusier, du Stade Vélodrome et du Parc de la Magalone.
Dans une copropriété fermée et entretenue par un concierge, The Agency vous propose en exclusivité un type 3 de 49.59m² Loi Carrez au 5ème étage sur 8 avec ascenseur.
Il se compose de la manière suivante :
Une pièce de vie, exposée Sud-Ouest, réunissant salon / séjour avec un placard de rangement et cuisine meublée et semi-équipée, un dégagement avec placard pour cumulus et coin buanderie, 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Des travaux ont été réalisés l'année dernière :
cuisine, salle d'eau, sols et changement du cumulus (100L).
Une cave de 4.05m² en sous-sol complète ce bien.
Charges : 131.54€ /mois
(comprend l'entretien de la copropriété, ascenseur, électricité des communs, eau froide, concierge, assurance copropriété et honoraires syndic)
Taxe foncière : 891.00€ /an
" THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie "
Les points forts du bien
- Quartier familial
- Nombreuses proximités
- Copropriété fermée et bien entretenue avec concierge
- Parking collectif dans la copropriété
- Cave favorisant le stockage
- Ascenseur
- Etage élevé, soit vue dégagée et sans vis-à-vis
- Appartement traversant et lumineux
- Cuisine ouverte pour plus de perspective
- Huisseries en PVC double vitrage
- Appartement refait en 2025 (cuisine, salle d'eau et sols)
- Forfait de charges et foncier corrects
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresConcierge, Interphone, Portail motorisé
- Surface au sol50 m²
- Séjour24 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationMarseille 13009 - Michelet
- RéférenceVA3450
Détail des pièces
- Pièce de vie avec séjour / cuisine24.36 m²
- Dégagement2.56 m²
- Placard / buanderie0.97 m²
- Chambre 18.94 m²
- Chambre 29.01 m²
- Salle d'eau2.74 m²
- WC1.01 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Dans une copropriété de 1285 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 578 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency +33 4 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
