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"LE 10EME COMME ON L' AIME "

240 750

Appartement à vendre , 3 pièces - Marseille 13010
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Descriptif du bien

  • Surface : 59
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
"LE 10EME COMME ON L'AIME "

Rez de Jardin de type 3 avec extérieur de 134 m²  
STATIONNEMENT PRIVATIF ET CAVE EN SOUS -SOL

The Agency vous propose en exclusivité ce bel appartement type 3 (58,60 m²) dans une résidence récente livrée il y a 2 ans.

Idéalement situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, la copropriété fermée et sécurisée se trouve à proximité immédiate de toutes commodités (transports, commerces du quotidien, accès autoroutiers etc…)

 l'appartement se dispose de la manière suivante;
Coté jour :


Un séjour, avec une cuisine ouverte entièrement meublée & équipée (27.58 m²) aux goûts du jour donnant  accès à une terrasse sans vis à vis (19,20 m²) et son jardin formant un L (115m²).Le tout bénéficiant d'une double exposition SUD EST / SUD OUEST !

Coté nuit :

- deux chambres  (9,20 m²  et 11,94 m²) chacune d’entre elles disposant de placard de rangement.
- Une salle d'eau (4.88 m²) avec meuble simple sous vasque, sèche serviette et rangements,
-Un grand WC (1.83 m²) indépendant avec espace buanderie complète cet espace ;

Le stationnement se fait via un parking privé en sous sol directement accessible par ascenseur.

Appartement aux dernières normes BBC et PMR, aucun travaux à prévoir !!

POSSIBILITE D'ACQUERIR UN DEUXIEME STATIONNEMENT EN SOUS SOL (SUPPLEMENT)

Charges mensuelles // 132€ 
Foncier // Prévisionnel environ1300€/an

"THE AGENCY La révolution immobilière"

Les points forts du bien

  • Construction récente (2019)
  • Garantie décennale jusqu’en 2029
  • Résidence fermée et sécurisée
  • Caméra de surveillance
  • Voisins vigilants
  • Appartement « connecté »
  • Double Exposition Sud-Est et Sud-Ouest
  • Grand extérieur avec terrasse et jardin
  • Cuisine totalement meublée et équipée
  • Chambres avec placard de rangement,
  • WC indépendant avec espace buanderie
  • CAVE EN SOUS SOL
  • Places de parking en sous-sol
  • Normes BBC & PMR
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2743
  • Localisation
    Marseille 13010
  • Construction
    2019
  • Surface au sol
    193
  • Séjour
    28
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    2
  • Surface terrasse
    19
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour/ cuisine
    27,58 m²
  • Dégagement + cellier
    3,07 m²
  • Chambre 1
    9,2 m²
  • Chambre 2
    11,94 m²
  • Salle d'eau
    4,88 m²
  • WC
    1,83 m²
  • Terrasse
    19,20 m²
  • Jardin
    115 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1024. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230000.00 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300 et 470 €.

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40 avenue de Hambourg
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