

Exclusivité

L'APPARTAMENTO
182 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 57.11 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
" L'APPARTAMENTO "
ST LOUP – 10ÈME
Un appartement de type 3 de 57m² au 1er et dernier étage
avec une terrasse de 20m² exposée Sud-Est et plein ciel
situé au calme avec absence de vis-à-vis
Secteur :
* Quartier St Loup – 10ème Ard, très développé ces dernières années
* À proximité des accès autoroutiers (A50, B.U.S et L2), des transports en commun (bus ligne 15) et de tous les établissements scolaires
* Nombreux commerces et commodités du quotidien avec un petit centre commercial juste en face (Intermarché, Picard, boulangerie...), grand C.Cial et zone de La Valentine à 10min en voiture
* Théâtre Les 3 Palmes, bars et restaurants
* Lieux de loisirs et complexes sportifs.
Bien : Appartement de type 3 (vendu libre d’occupation ou loué) de 57,11m² L.C :
* Traversant Sud-Est et Nord-Ouest
* Terrasse de 20,40m² exposée Sud-Est
* Au calme et sans vis-à-vis côté terrasse
* 2 chambres dont une avec accès à la terrasse
* Une salle d’eau avec WC
* Pièce de vie avec salon et cuisine ouverte de 31,55m²
* Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels
* Totalement remis en état (sols et les peintures en cours)
* Toiture révisée et rénovée cette année.
Chiffres :
* Montant de la taxe foncière annuelle : Environ 758.00€
* Possibilité de louer meublé 850.00€ /mois CC
* Rentabilité BRUT : 5.6%.
" THE AGENCY, La révolution immobilière... "
ST LOUP – 10ÈME
Un appartement de type 3 de 57m² au 1er et dernier étage
avec une terrasse de 20m² exposée Sud-Est et plein ciel
situé au calme avec absence de vis-à-vis
Secteur :
* Quartier St Loup – 10ème Ard, très développé ces dernières années
* À proximité des accès autoroutiers (A50, B.U.S et L2), des transports en commun (bus ligne 15) et de tous les établissements scolaires
* Nombreux commerces et commodités du quotidien avec un petit centre commercial juste en face (Intermarché, Picard, boulangerie...), grand C.Cial et zone de La Valentine à 10min en voiture
* Théâtre Les 3 Palmes, bars et restaurants
* Lieux de loisirs et complexes sportifs.
Bien : Appartement de type 3 (vendu libre d’occupation ou loué) de 57,11m² L.C :
* Traversant Sud-Est et Nord-Ouest
* Terrasse de 20,40m² exposée Sud-Est
* Au calme et sans vis-à-vis côté terrasse
* 2 chambres dont une avec accès à la terrasse
* Une salle d’eau avec WC
* Pièce de vie avec salon et cuisine ouverte de 31,55m²
* Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels
* Totalement remis en état (sols et les peintures en cours)
* Toiture révisée et rénovée cette année.
Chiffres :
* Montant de la taxe foncière annuelle : Environ 758.00€
* Possibilité de louer meublé 850.00€ /mois CC
* Rentabilité BRUT : 5.6%.
" THE AGENCY, La révolution immobilière... "
Les points forts du bien
- Terrasse de 20m2 exposée Sud-Est, au calme et sans vis-à-vis
- Rénovation des sols et peintures en 2024
- Grande pièce de vie avec cuisine de 31,55m2
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol78 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- IsolationToiture révisée et rénovée en 2024
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationMarseille 13010
- RéférenceVA3164


Détail des pièces
- Pièce de vie avec salon et cuisine ouverte 31,55 m²
- Salle d'eau avec WC6,27 m²
- Chambre 19,72 m²
- Chambre 2 avec accès terrasse9,57 m²
- Terrasse20,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
