Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13010
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Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13010

L'APPARTAMENTO

182 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13010
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Descriptif du bien

  • Surface : 57.11 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
" L'APPARTAMENTO "
 
ST LOUP – 10ÈME
 
Un appartement de type 3 de 57m² au 1er et dernier étage
avec une terrasse de 20m² exposée Sud-Est et plein ciel
situé au calme avec absence de vis-à-vis
 
 
Secteur :
 
* Quartier St Loup – 10ème Ard, très développé ces dernières années
* À proximité des accès autoroutiers (A50, B.U.S et L2), des transports en commun (bus ligne 15) et de tous les établissements scolaires
* Nombreux commerces et commodités du quotidien avec un petit centre commercial juste en face (Intermarché, Picard, boulangerie...), grand C.Cial et zone de La Valentine à 10min en voiture
* Théâtre Les 3 Palmes, bars et restaurants
* Lieux de loisirs et complexes sportifs.
   
Bien : Appartement de type 3 (vendu libre d’occupation ou loué)  de 57,11m² L.C :
 
* Traversant Sud-Est et Nord-Ouest
* Terrasse de 20,40m² exposée Sud-Est
* Au calme et sans vis-à-vis côté terrasse
* 2 chambres dont une avec accès à la terrasse
* Une salle d’eau avec WC
* Pièce de vie avec salon et cuisine ouverte de 31,55m²
* Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels
* Totalement remis en état (sols et les peintures en cours)
* Toiture révisée et rénovée cette année.  
 
Chiffres :
 
* Montant de la taxe foncière annuelle : Environ 758.00€
* Possibilité de louer meublé 850.00€ /mois CC
* Rentabilité BRUT : 5.6%.
 
" THE AGENCY, La révolution immobilière... "

Les points forts du bien

  • Terrasse de 20m2 exposée Sud-Est, au calme et sans vis-à-vis
  • Rénovation des sols et peintures en 2024
  • Grande pièce de vie avec cuisine de 31,55m2
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    78 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    Toiture révisée et rénovée en 2024
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Marseille 13010
  • Référence
    VA3164

Détail des pièces

  • Pièce de vie avec salon et cuisine ouverte
    31,55 m²
  • Salle d'eau avec WC
    6,27 m²
  • Chambre 1
    9,72 m²
  • Chambre 2 avec accès terrasse
    9,57 m²
  • Terrasse
    20,40 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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