Exclusivité
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ENJOY YOUR HOME
249 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 63.33 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
" ENJOY YOUR HOME "
10ÈME ARD – SAINT-TRONC
Type 3 de 63m² traversant avec terrasse de 16m²
+ Double place de parking en enfilade de 18m² en sous-sol en sus
Idéalement situé dans le quartier de Saint-Tronc, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, des transports en commun, des crèches et établissements scolaires et de nombreux loisirs.
Situé au sein d'une copropriété récente, calme et sécurisée, The Agency vous propose en exclusivité ce type 3 de 63,33m² Loi Carrez situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur.
Le bien est composé de la manière suivante :
Côté jour :
Un salon / séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée donnant accès à une terrasse de 16,04m² exposée Sud-Est.
Côté nuit :
Un dégagement menant à deux chambres avec placard de rangement,
une salle de bain et un WC indépendant.
Possibilité d'acquérir une double place de parking en enfilade de 18m² en sous-sol
en sus du prix.
Charges (Apt) : 128.38€ /mois
Charges (Double place de parking en enfilade) : 9.92€ /mois
Taxe foncière (Apt + Parking) : environ 1500.00€ /an
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
10ÈME ARD – SAINT-TRONC
Type 3 de 63m² traversant avec terrasse de 16m²
+ Double place de parking en enfilade de 18m² en sous-sol en sus
Idéalement situé dans le quartier de Saint-Tronc, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, des transports en commun, des crèches et établissements scolaires et de nombreux loisirs.
Situé au sein d'une copropriété récente, calme et sécurisée, The Agency vous propose en exclusivité ce type 3 de 63,33m² Loi Carrez situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur.
Le bien est composé de la manière suivante :
Côté jour :
Un salon / séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée donnant accès à une terrasse de 16,04m² exposée Sud-Est.
Côté nuit :
Un dégagement menant à deux chambres avec placard de rangement,
une salle de bain et un WC indépendant.
Possibilité d'acquérir une double place de parking en enfilade de 18m² en sous-sol
en sus du prix.
Charges (Apt) : 128.38€ /mois
Charges (Double place de parking en enfilade) : 9.92€ /mois
Taxe foncière (Apt + Parking) : environ 1500.00€ /an
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
Les points forts du bien
- Copropriété fermée et sécurisée
- Cuisine ouverte, équipée et aménagée
- Appartement bien entretenu, en bon état
- Triple exposition Sud, Est et Nord
- Terrasse de 16m2
- Porte blindée et visiophone
- Volets roulants manuels
- Forfait de charges raisonnable
- Ascenseur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Porte blindée, Visiophone
- Surface au sol79 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2023
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMarseille 13010 - Saint Tronc
- RéférenceVA3255
Détail des pièces
- Entrée4.59 m²
- Couloir4.34 m²
- Salon / Séjour + cuisine 26.30 m²
- Chambre 1 avec placard de rangement10.68 m²
- Chambre 2 avec placard de rangement11.29 m²
- Salle de bain4.26 m²
- WC1.87 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
