Exclusivité
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" Du bonheur avant l'heure "
379 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70.05 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
« Bonheur avant l'heure »
10ÈME ARD – SAINT-TRONC
Vente sur plan, courte durée d'attente – Livraison 4ème trimestre 2025
Type 3 de 70m² avec terrasse de 28m²
Avec deux places de parking simples en sous-sol
Idéalement situé, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, des transports en commun, des crèches et établissements scolaires et de nombreux loisirs.
Situé au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, The Agency vous propose en exclusivité ce type 3 de 70,05m² Loi Carrez situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur.
Le bien est composé de la manière suivante :
Côté jour :
Un salon / séjour avec cuisine ouverte, aménagée, donnant accès à une terrasse de 27,69m² exposée Sud-Ouest avec vue dégagée.
Côté nuit :
Un dégagement menant à deux chambres dont une avec placard de rangement,
une salle d’eau et un WC indépendant.
Le bien est équipé d’une porte blindée, d’un visiophone, de volets roulants électriques et d’une chaudière à gaz dernière génération pour l’eau chaude.
Deux places de parking simples côte à côte en sous-sol
avec possibilité de fermer en box complètent ce bien.
Livraison 4ème trimestre 2025, soit garantie décennale et dommages ouvrages durant 10ans à partir de la livraison.
Avantages, selon éligibilités des futurs acquéreurs :
TVA réduite à 5,5%, Frais de notaire réduit et Prêt à taux 0%.
Charges : Montant défini par le syndic à venir
Taxe foncière : Non connue
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
10ÈME ARD – SAINT-TRONC
Vente sur plan, courte durée d'attente – Livraison 4ème trimestre 2025
Type 3 de 70m² avec terrasse de 28m²
Avec deux places de parking simples en sous-sol
Idéalement situé, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, des transports en commun, des crèches et établissements scolaires et de nombreux loisirs.
Situé au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, The Agency vous propose en exclusivité ce type 3 de 70,05m² Loi Carrez situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur.
Le bien est composé de la manière suivante :
Côté jour :
Un salon / séjour avec cuisine ouverte, aménagée, donnant accès à une terrasse de 27,69m² exposée Sud-Ouest avec vue dégagée.
Côté nuit :
Un dégagement menant à deux chambres dont une avec placard de rangement,
une salle d’eau et un WC indépendant.
Le bien est équipé d’une porte blindée, d’un visiophone, de volets roulants électriques et d’une chaudière à gaz dernière génération pour l’eau chaude.
Deux places de parking simples côte à côte en sous-sol
avec possibilité de fermer en box complètent ce bien.
Livraison 4ème trimestre 2025, soit garantie décennale et dommages ouvrages durant 10ans à partir de la livraison.
Avantages, selon éligibilités des futurs acquéreurs :
TVA réduite à 5,5%, Frais de notaire réduit et Prêt à taux 0%.
Charges : Montant défini par le syndic à venir
Taxe foncière : Non connue
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
Les points forts du bien
- Vente en l'Etat Futur d'Achèvement déjà en cours, livraison fin d'année
- Garantie décennale et dommages ouvrages durant 10ans à partir de la livraison
- Selon éligibilité, TVA réduite à 5,5%, Frais de notaire réduit et Prêt à taux 0%
- Copropriété fermée et sécurisée
- En étage élevé (5ème), vue dégagée.
- Terrasse en L de 27,69m2 exposée Sud-Ouest
- Type 3 d'une bonne superficie 70,05m2
- Belle pièce de vie de 31,83m2
- Porte blindée, visiophone
- Volets roulants électriques
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Fibre optique, Gardien, Local à vélo, Portail motorisé, Porte blindée, Visiophone, Volets électriques
- Surface au sol98 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse28 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationMarseille 13010 - Saint Tronc
- RéférenceVA3291
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine31,83 m²
- Chambre 1 avec placard de rangement12,46 m²
- Chambre 29,79 m²
- Dégagement5,04 m²
- Salle d'eau4,27 m²
- WC2,92 m²
- Entrée3,74 m²
- Terrasse27,69 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
