Exclusivité
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"CLAIR SOLEIL"
140 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 55.28 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
« CLAIR SOLEIL »
11ÈME ARD – LA POMME
Type 3 de 55m² traversant avec deux loggias
+ Cave de 6m² en sous-sol
À proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien,
des axes autoroutiers et des transports en commun.
Idéalement situé au sein d’une copropriété calme et verdoyante,
composée d’immeubles à taille humaine.
The Agency vous propose en exclusivité au 3ème étage /4 sans ascenseur,
ce type 3 de 55,28m² Loi Carrez.
L’appartement se compose de la façon suivante :
Côté jour :
Un salon / séjour exposé Sud-Ouest et une cuisine indépendante meublée avec un accès à une loggia.
Côté nuit :
Un dégagement avec placard de rangement, deux chambres dont une avec dressing et une avec un accès vers une seconde loggia, une salle de bain et un WC indépendant.
Le bien est équipé d’une climatisation réversible dans le salon / séjour,
des volets roulants électriques dans toutes les pièces.
Une cave en sous-sol favorisant le stockage complète ce bien.
Réfection de la toiture et isolation façades, dont le ravalement,
ont été réalisés en 2024.
Charges : 82.00€ /mois
Taxe foncière : 1 068.00€ /an
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
11ÈME ARD – LA POMME
Type 3 de 55m² traversant avec deux loggias
+ Cave de 6m² en sous-sol
À proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien,
des axes autoroutiers et des transports en commun.
Idéalement situé au sein d’une copropriété calme et verdoyante,
composée d’immeubles à taille humaine.
The Agency vous propose en exclusivité au 3ème étage /4 sans ascenseur,
ce type 3 de 55,28m² Loi Carrez.
L’appartement se compose de la façon suivante :
Côté jour :
Un salon / séjour exposé Sud-Ouest et une cuisine indépendante meublée avec un accès à une loggia.
Côté nuit :
Un dégagement avec placard de rangement, deux chambres dont une avec dressing et une avec un accès vers une seconde loggia, une salle de bain et un WC indépendant.
Le bien est équipé d’une climatisation réversible dans le salon / séjour,
des volets roulants électriques dans toutes les pièces.
Une cave en sous-sol favorisant le stockage complète ce bien.
Réfection de la toiture et isolation façades, dont le ravalement,
ont été réalisés en 2024.
Charges : 82.00€ /mois
Taxe foncière : 1 068.00€ /an
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
Les points forts du bien
- Isolation, toiture, façade refaites en 2024
- Vue dégagée sans aucun vis-à-vis
- Traversant, lumineux
- Climatisation réversible dans le salon / séjour
- 2 loggias
- Cave en sous-sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Interphone, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol63 m²
- Séjour16 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1966
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13011 - La Pomme
- RéférenceVA3216
Détail des pièces
- Entrée + placard de rangement2.54 m²
- Salon / séjour 15.92 m²
- Cuisine 6.1 m²
- Dégagement + placard de rangement4.9 m²
- Chambre 19.67 m²
- Chambre 2 avec dressing11.26 m²
- Salle de bain 3.87 m²
- WC 1.02 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 984 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
