Exclusivité
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" RÉNOV' MOI "
124 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 67.68 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
" RÉNOV' MOI "
11ÈME ARD - La Valbarelle / Château Saint-Jacques
Type 3 traversant de 68m² à rénover avec balcon
+ Cave en sous-sol
Idéalement situé, à moins de 10min de tous commerces et commodités du quotidien (axes autoroutiers, des transports en commun, des établissements scolaires, des hôpitaux ainsi que des zones commerciales de la Valentine et des Caillols).
Dans une résidence sécurisée par un portail automatique, calme et familiale disposant de nombreux espaces verts, un accès direct à la colline, un parc, une maternelle ainsi qu’une école primaire.
The Agency vous propose en exclusivité ce type 3 de 67,68m² Loi Carrez.
Le bien est composé de la manière suivante :
Côté jour :
Une entrée , un salon / séjour avec un accès au balcon exposée Sud
et une cuisine indépendante.
Côté nuit :
Un dégagement avec placard de rangement, deux chambres, une salle de bain
et un WC indépendant.
Une cave en sous-sol favorisant le stockage complète ce bien.
Un parking collectif aérien facilite le stationnement.
Charges : 250.00€/ mois
(Comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, ordures ménagères, entretien des espaces verts et des communs, électricité des communs,
assurance copropriété, honoraires syndic et gardiennage pendant la saison estivale)
Taxe foncière : 1 378.00€ /an
"The Agency – La révolution immobilière"
11ÈME ARD - La Valbarelle / Château Saint-Jacques
Type 3 traversant de 68m² à rénover avec balcon
+ Cave en sous-sol
Idéalement situé, à moins de 10min de tous commerces et commodités du quotidien (axes autoroutiers, des transports en commun, des établissements scolaires, des hôpitaux ainsi que des zones commerciales de la Valentine et des Caillols).
Dans une résidence sécurisée par un portail automatique, calme et familiale disposant de nombreux espaces verts, un accès direct à la colline, un parc, une maternelle ainsi qu’une école primaire.
The Agency vous propose en exclusivité ce type 3 de 67,68m² Loi Carrez.
Le bien est composé de la manière suivante :
Côté jour :
Une entrée , un salon / séjour avec un accès au balcon exposée Sud
et une cuisine indépendante.
Côté nuit :
Un dégagement avec placard de rangement, deux chambres, une salle de bain
et un WC indépendant.
Une cave en sous-sol favorisant le stockage complète ce bien.
Un parking collectif aérien facilite le stationnement.
Charges : 250.00€/ mois
(Comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, ordures ménagères, entretien des espaces verts et des communs, électricité des communs,
assurance copropriété, honoraires syndic et gardiennage pendant la saison estivale)
Taxe foncière : 1 378.00€ /an
"The Agency – La révolution immobilière"
Les points forts du bien
- Ecole maternelle et primaire dans la résidence
- Parc dans la résidence
- Stationnement facile via parking collectif aérien
- Exposition traversante SUD-NORD
- Charges collectives incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage
- Réfection des façades et isolation en 2017
- Rénovation des canalisations en cours
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz, Réversible/Collectif
- OuverturesBois/Aluminium/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Porte blindée, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol70 m²
- Séjour19 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction1974
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationMarseille 13011 - La Valbarelle
- RéférenceVA3246
Détail des pièces
- Entrée3.93 m²
- Cuisine9.4 m²
- Dégagement3.93 m²
- Dressing2.81 m²
- Chambre 110.64 m²
- WC1.05 m²
- Salle de bain4.5 m²
- Chambre 212.6 m²
- Salon / Séjour18.82 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 000 €. Dans une copropriété de 1223 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
