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" La Dominante du 12ème "
245 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62.35 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
" La Dominante du 12ème "
12ème ARR- La Fourragère
Confortable Type 3 de 62.35m2 et sa terrasse de 13.8m2
avec vue dominante sur Notre Dame de la Garde.
The Agency vous propose en exclusivité cet agréable type 3 avec Terrasse situé dans une copropriété de très bon standing construite en 2006.
Celle ci est fermée et sécurisée, dans un environnement calme et verdoyant.
Placé dans le bâtiment les plus convoité et dominant de la résidence,
l'appartement se compose de la manière suivante:
Coté jour :
Un espace de réception de 32.65 m2, regroupant l'entrée, une confortable cuisine meublée et équipée en perspective d'un lumineux séjour/salon.
Le tout est climatisé et donne accès à une agréable terrasse exposée Ouest de 13,8m2 équipée de store bane avec vue dégagée, verdoyante sur Marseille et Notre Dame de la Garde.
Coté nuit :
Un dégagement avec placard de rangement, deux chambres avec rangements, une salle de bain de 3,8m2 (Baignoire& Simple vasque) puis un WC indépendant.
Charges: 103.00€/Mois & Taxe Foncière : 1311.00€/An
De plus vous avez la possibilité d'acquérir en sus:
- Un box simple de 16.9m² en sous-sol ( Charges : 11.00€/Mois + TF: 195.00€/An)
&
- Une place de parking extérieure ( Charges : 1.45€/Mois + TF: 44.00€/An)
"THE AGENCY, La révolution immobilière"
12ème ARR- La Fourragère
Confortable Type 3 de 62.35m2 et sa terrasse de 13.8m2
avec vue dominante sur Notre Dame de la Garde.
The Agency vous propose en exclusivité cet agréable type 3 avec Terrasse situé dans une copropriété de très bon standing construite en 2006.
Celle ci est fermée et sécurisée, dans un environnement calme et verdoyant.
Placé dans le bâtiment les plus convoité et dominant de la résidence,
l'appartement se compose de la manière suivante:
Coté jour :
Un espace de réception de 32.65 m2, regroupant l'entrée, une confortable cuisine meublée et équipée en perspective d'un lumineux séjour/salon.
Le tout est climatisé et donne accès à une agréable terrasse exposée Ouest de 13,8m2 équipée de store bane avec vue dégagée, verdoyante sur Marseille et Notre Dame de la Garde.
Coté nuit :
Un dégagement avec placard de rangement, deux chambres avec rangements, une salle de bain de 3,8m2 (Baignoire& Simple vasque) puis un WC indépendant.
Charges: 103.00€/Mois & Taxe Foncière : 1311.00€/An
De plus vous avez la possibilité d'acquérir en sus:
- Un box simple de 16.9m² en sous-sol ( Charges : 11.00€/Mois + TF: 195.00€/An)
&
- Une place de parking extérieure ( Charges : 1.45€/Mois + TF: 44.00€/An)
"THE AGENCY, La révolution immobilière"
Les points forts du bien
- Copropriété fermée et sécurisée et très bien entretenue
- Dans les hauteurs soit environnement verdaoyant et calme
- Terrasse de 13m2 avec vue imprenable sur notre Dame de la Garde
- Pas de vis à vis direct
- Pvc double vitrage
- Climatisation réversible
- Nombreux placards de rangement
- Cuisine meublée et équipée
- WC Suspendu
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Interphone, Système d'alarme
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol76 m²
- Séjour29 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionOuest
- IsolationBBC
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13012 - Saint Jean du Desert / La Fourragère
- RéférenceVA3011
Détail des pièces
- entrée4 m²
- séjour / cuisine28;65 m²
- dégagement4,1 m²
- chambre 19,05 m²
- chambre 29 m²
- salle de bain3,8 m²
- wc1 m²
- terrasse13,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233000.00 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 et 860 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
