Exclusivité
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" Plein ciel à Saint-Just "
225 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 66.12 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
"Plein ciel à Saint-Just"
13ÈME ARD – SAINT-JUST / MONTOLIVET
Type 3 traversant de 66m² avec deux terrasses de 10m²
+ Box fermé en sous-sol en sus
+ Place de parking en extérieur en sus
À proximité de nombreux supermarchés et commerces du quotidien, de toutes structures de scolarité, des transports en commun, des axes autoroutiers et de la salle de concert emblématique du Dôme.
Idéalement situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée par un portail automatique.
The Agency vous propose en exclusivité au 5ème et dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis ce type 3 de 66,12m² Loi Carrez.
Cet appartement est agencé de la manière suivante :
Côté jour :
Une entrée donnant sur un séjour / cuisine américaine meublée et équipée avec accès sur une terrasse de 10,27m² exposée Sud-Ouest.
Côté nuit :
Un dégagement distribuant deux chambres équipées de placards de rangement et de climatisation réversible avec accès à une deuxième terrasse de 10,82m²,
une salle de bain et un WC indépendant avec coin buanderie.
Toutes les pièces sont dotées d'huisseries en PVC double vitrage
et volets battants à la française.
Aucun travaux à prévoir.
Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol
et une place de parking privative en extérieur en sus.
Charges Apt : 150.00€ /mois
Taxe foncière (Apt + Box + Parking) : 1 717.00€ /an
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
13ÈME ARD – SAINT-JUST / MONTOLIVET
Type 3 traversant de 66m² avec deux terrasses de 10m²
+ Box fermé en sous-sol en sus
+ Place de parking en extérieur en sus
À proximité de nombreux supermarchés et commerces du quotidien, de toutes structures de scolarité, des transports en commun, des axes autoroutiers et de la salle de concert emblématique du Dôme.
Idéalement situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée par un portail automatique.
The Agency vous propose en exclusivité au 5ème et dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis ce type 3 de 66,12m² Loi Carrez.
Cet appartement est agencé de la manière suivante :
Côté jour :
Une entrée donnant sur un séjour / cuisine américaine meublée et équipée avec accès sur une terrasse de 10,27m² exposée Sud-Ouest.
Côté nuit :
Un dégagement distribuant deux chambres équipées de placards de rangement et de climatisation réversible avec accès à une deuxième terrasse de 10,82m²,
une salle de bain et un WC indépendant avec coin buanderie.
Toutes les pièces sont dotées d'huisseries en PVC double vitrage
et volets battants à la française.
Aucun travaux à prévoir.
Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol
et une place de parking privative en extérieur en sus.
Charges Apt : 150.00€ /mois
Taxe foncière (Apt + Box + Parking) : 1 717.00€ /an
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
Les points forts du bien
- Cadre résidentiel, calme et familial
- Immeuble en retrait
- Résidence à taille humaine, fermée et sécurisée
- Dernier étage avec ascenseur
- Deux terrasses ensoleillées et sans vis-à-vis
- Espaces jour et nuit séparés
- Placards de rangement et climatisation réversible dans les chambres
- Huisseries en PVC double vitrage
- Électricité aux normes
- Aucun travaux à prévoir
- Box fermé en sous-sol et place de parking en extérieur en sus
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Digicode, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol87 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage5
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMarseille 13013 - Saint-Just
- RéférenceVA3213
Détail des pièces
- Entrée2,18 m²
- Séjour / cuisine30,95 m²
- Dégagement5,18 m²
- Chambre 1 avec placard de rangement9,13 m²
- Chambre 2 avec placard de rangement12,29 m²
- Salle de bain4,37 m²
- WC2,02 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 000 €. Dans une copropriété de 146 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
