Exclusivité
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" PLOMBIÈRE INVEST " FAIRE OFFRE!
65 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 45 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
" PLOMBIÈRE INVEST "
FAIRE OFFRE!
Secteur Plombière - Proximité A7 - 13014
Niché au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble disposant d'une entrée avec Digicode, THE AGENCY vous propose en EXCLUSIVITE ce Type 3 de 45m², composé de belles ouvertures coté cours, offrant un appartement au calme tout en étant à proximité de la très connu passerelle de Plombière.
Celui-ci est composé d'une entrée donnant accès à un couloir (5,8m²) desservant
chacune des pièces..
Coté jour :
Le salon/séjour (14,8m²) avec ses deux grandes fenêtres en PVC permettent d'avoir une belle luminosité, et dispose d'un bel espace permettant de recevoir.
La cuisine (7,2m²) quant à elle se trouve au bout du couloir et est également dotée d'une belle ouverture.
Coté nuit :
Deux chambres (7,85m² & 7,55m²), dont la première est une chambre noir (sans ouverture), et la deuxième dispose de sa fenêtre donnant coté cour.
Une salle d'eau (2,1m²) équipé d'un bac à douche, d'un meuble simple vasque et d'un WC
Pour révéler son plein potentiel ce bien nécessitera des travaux de réagencement;
Toutefois en l'état celui-ci est loué 650€/mois CC ce qui offre une rentabilité de 12% BRUT.
" THE AGENCY LA REVOLUTION IMMOBILIERE.."
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Secteur Plombière - Proximité A7 - 13014
Niché au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble disposant d'une entrée avec Digicode, THE AGENCY vous propose en EXCLUSIVITE ce Type 3 de 45m², composé de belles ouvertures coté cours, offrant un appartement au calme tout en étant à proximité de la très connu passerelle de Plombière.
Celui-ci est composé d'une entrée donnant accès à un couloir (5,8m²) desservant
chacune des pièces..
Coté jour :
Le salon/séjour (14,8m²) avec ses deux grandes fenêtres en PVC permettent d'avoir une belle luminosité, et dispose d'un bel espace permettant de recevoir.
La cuisine (7,2m²) quant à elle se trouve au bout du couloir et est également dotée d'une belle ouverture.
Coté nuit :
Deux chambres (7,85m² & 7,55m²), dont la première est une chambre noir (sans ouverture), et la deuxième dispose de sa fenêtre donnant coté cour.
Une salle d'eau (2,1m²) équipé d'un bac à douche, d'un meuble simple vasque et d'un WC
Pour révéler son plein potentiel ce bien nécessitera des travaux de réagencement;
Toutefois en l'état celui-ci est loué 650€/mois CC ce qui offre une rentabilité de 12% BRUT.
" THE AGENCY LA REVOLUTION IMMOBILIERE.."
Les points forts du bien
- Proche de tous les grands axes Excellente Rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode
- Surface au sol45 m²
- Séjour15 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1949
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCour
- ExpositionNord
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13014
- RéférenceVA3030
Détail des pièces
- Séjour14,8 m²
- Entrée/Couloir5,8 m²
- Chambre7,85 m²
- Chambre7,55 m²
- Cuisine7,2 m²
- Salle d'eau2,1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
