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" Vivre sous les Cèdres "

279 495

Appartement à vendre , 3 pièces - Marseille 13009
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Descriptif du bien

  • Surface : 87 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
" Vivre sous les Cèdres "

Idéalement situé au Redon.

A proximité du centre commercial de la Rouvière, des commerces du quotidien (Centre Belfontaine),
 axes autoroutiers, L2 et des transports en commun.

Au sein d'une résidence sécurisée des années 60,  
THE AGENCY vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 /4 de  87 m² situé au deuxième étage avec un large balcon de 13m² au calme et sans vis à vis.

Etant traversant l'appartement est baigné de lumière.

L'entrée dessert une lumineuse pièce de vie réunissant séjour/salle à manger  (35 m²) donnant accès au large balcon de 13 m² , une cuisine indépendante  ( 10 m² ) avec une loggia attenante ( 1 m² ).

Coté nuit :

Deux grandes chambres ( 13 m² ), 
une salle de bain ( 3,5 m²) , WC séparé.

Appartement à rénover dans son ensemble, avec la possibilité de retrouver le T4 initial .
Amoureux de la rénovation ce bien est pour vous !

Nous pourrons vous accompagner avec notre partenaire afin de projeter et estimer vos travaux.

En annexe une cave en sous sol complète ce bien.

Le stationnement est collectif et libre dans la résidence fermée et sécurisée.

À découvrir très vite sans plus tarder !

Charges :  283.00 € / Mois ( chauffage, eau chaude, eau froide, entretien de la copro , espace vert, concierge, ascenseur, assurance copro et Syndic)

Taxe foncière : 1430.00 € / An

"THE AGENCY, LA RÉVOLUTION IMMOBILIÈRE"

Les points forts du bien

  • Vue dégagée
  • LUMINEUX
  • SPACIEUX
  • CALME
  • PROX CENTRE BELFONTAINE
  • PROX ACCES L2
  • ARRET DE BUS DEVANT RESIDENCE
  • BALCON
  • EXPO TRAVERSANTE
  • PARKING COLLECTIF
  • COPRO VERDOYANTE
  • EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE INCLUS
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2821
  • Localisation
    Marseille 13009 - Cabot /Redon
  • Construction
    1960
  • Surface au sol
    100 
  • Séjour
    35 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    5
  • Stationnement intérieur
    2
  • Surface balcon
    13 
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Concierge, Interphone, Portail motorisé
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    4,40 m²
  • Séjour
    20,60 m²
  • Salle a manger
    14,50 m²
  • Cuisine
    9,70 m²
  • Loggia
    1,3 m²
  • Placard salon
    1,15 m²
  • Chambre1
    13,3 m²
  • Salle de bain
    3,5 m²
  • Couloir
    4,70 m²
  • Placard
    0,80 m²
  • WC
    1,5 m²
  • Placard chambre
    1 m²
  • Chambre 2
    13,50 m²
  • Balcon
    12,80 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1100. Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267000.00 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3396.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 et 1590 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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The Agency

40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

04 88 15 17 74
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