Exclusivité
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LES PINS BLEUS
219 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 82.3 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
"LES PINS BLEUS"
Idéalement situé au cœur du 9eme arrondissement dans le secteur verdoyant de la colline Saint-Joseph à proximité du Cabot bénéficiant de l'ensemble des commerces du quotidien et des transports en commun au sein d'une résidence calme et bien entretenue complètement sécurisée à l'aide d'un PC 24h/24 et d un concierge.
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce charmant Type 3/4 de 82.30m² avec sa terrasse de
9m2 en RDC surélevé et une cave en sous sol .
" Coté jour "
.
Une large entrée avec des rangements (4.45m²) dessert une spacieuse pièce a vivre réunissant séjour/salon (27.60m²) donnant accès sur une terrasse exposée Est ., Une cuisine indépendante équipée et meublée (12.65m²) communiquant avec la pièce a vivre donne également accès a l'extérieur.
" Coté nuit "
Un dégagement avec rangement (4.3 m²) distribue, un espace dressing (3.15m²), 2 chambres (11.85m² et 10.45m²),une salle de bain (5.15m²) et un WC indépendant.
Double vitrage, volets roulants électriques programmable et climatisation réversible dans la pièce principale.
Charges : 279.00€/mois
(chauffage eau froide, eau chaude, entretien de la copro , espaces verts, ménage portail automatique pc de sécurité )
Taxe foncière : 1777.00 €/an
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking privée aérienne
et/ou un box simple fermé en sous-sol.
"The Agency, la révolution immobilière…"
Idéalement situé au cœur du 9eme arrondissement dans le secteur verdoyant de la colline Saint-Joseph à proximité du Cabot bénéficiant de l'ensemble des commerces du quotidien et des transports en commun au sein d'une résidence calme et bien entretenue complètement sécurisée à l'aide d'un PC 24h/24 et d un concierge.
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce charmant Type 3/4 de 82.30m² avec sa terrasse de
9m2 en RDC surélevé et une cave en sous sol .
" Coté jour "
.
Une large entrée avec des rangements (4.45m²) dessert une spacieuse pièce a vivre réunissant séjour/salon (27.60m²) donnant accès sur une terrasse exposée Est ., Une cuisine indépendante équipée et meublée (12.65m²) communiquant avec la pièce a vivre donne également accès a l'extérieur.
" Coté nuit "
Un dégagement avec rangement (4.3 m²) distribue, un espace dressing (3.15m²), 2 chambres (11.85m² et 10.45m²),une salle de bain (5.15m²) et un WC indépendant.
Double vitrage, volets roulants électriques programmable et climatisation réversible dans la pièce principale.
Charges : 279.00€/mois
(chauffage eau froide, eau chaude, entretien de la copro , espaces verts, ménage portail automatique pc de sécurité )
Taxe foncière : 1777.00 €/an
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking privée aérienne
et/ou un box simple fermé en sous-sol.
"The Agency, la révolution immobilière…"
Les points forts du bien
- SECTEUR VERDOYANT RECHERCHÉ
- A PROXIMITE DE NOMBREUX COMMERCES ET COMMODITES DU QUOTIDIEN
- A 5 MINUTES DU GEANT LA ROUVIERE ET VALMANTE
- CRECHES - ECOLES - COLLEGES ET LYCEES AUX ALENTOURS
- A 5 MINUTES DU BOULEVARD URBAIN SUD
- TRANSPORTS EN COMMUN BUS ET TRAMWAY EN DEVENIR
- COPROPRIETE FERMEE ET SECURISEE
- APPARTEMENT LUMINEUX
- AGREABLE TERRASSE DE 9M²
- DOUBLE EXPOSITION EST ET NORD-EST
- NOMBREUX RANGEMENTS
- GRANDE CUISINE DONNANT SUR TERRASSE
- CLIMATISATION REVERSIBLE SALON/SALLE A MANGER
- HUISSERIES ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES
- CAVE DE 6M² EN SOUS-SOL
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Gardien, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol91 m²
- Séjour18 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1968
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13009 - Colline Saint Joseph
- RéférenceVA3016
Détail des pièces
- entrée4.45 m²
- degagement4.30 m²
- placards de rangement1.7 m²
- wc1 m²
- salle de bain5.15 m²
- chambre 110.45 m²
- chambre 211.85 m²
- séjour17.50 m²
- salle à manger10.1 m²
- cuisine12.65 m²
- dressing 3.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210000.00 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910 et 1280 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
