Exclusivité
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Le Dromel Express
159 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Dans le quartier dynamique et en pleine expansion,
entouré du Vélodrome, du Palais des sports, de la station de métro Dromel
Avec un cadre familial dans cette résidence avec ses écoles, collèges et tous les commerces et besoins médicaux à proximité.
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce Type 3/4 de 70 m2 avec deux balcons et une loggia, situé au troisième étage avec ascenseur .
L'entrée de cet appartement spacieux et son dégagement desservent trois espaces :
Le salon/séjour de 24m2 ouvrant grâce à deux baies vitrées sur un balcon tout du long offrant une vue sur le parc de la résidence
Une grande cuisine de 8,5m2 avec loggia (2,6m2)
Un coin nuit avec deux chambres (11,1 et 9,25m2) avec chacune un accès au deuxième balcon, une salle d 'eau (3,7m2), un WC séparé
Une cave en sous-sol pour favoriser le stockage de 3 m².
Toutes les huisseries sont en Double Vitrage, Tableau 30mA en place pour l'électricité.
Résidence fermée er sécurisée avec gardien.
Parking aérien et collectif au sein de la copropriété.
Charges mensuelles : 180.00€/mois
Taxe foncière : 1300€ / An :
"The Agency, la Révolution Immobilière.."
entouré du Vélodrome, du Palais des sports, de la station de métro Dromel
Avec un cadre familial dans cette résidence avec ses écoles, collèges et tous les commerces et besoins médicaux à proximité.
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce Type 3/4 de 70 m2 avec deux balcons et une loggia, situé au troisième étage avec ascenseur .
L'entrée de cet appartement spacieux et son dégagement desservent trois espaces :
Le salon/séjour de 24m2 ouvrant grâce à deux baies vitrées sur un balcon tout du long offrant une vue sur le parc de la résidence
Une grande cuisine de 8,5m2 avec loggia (2,6m2)
Un coin nuit avec deux chambres (11,1 et 9,25m2) avec chacune un accès au deuxième balcon, une salle d 'eau (3,7m2), un WC séparé
Une cave en sous-sol pour favoriser le stockage de 3 m².
Toutes les huisseries sont en Double Vitrage, Tableau 30mA en place pour l'électricité.
Résidence fermée er sécurisée avec gardien.
Parking aérien et collectif au sein de la copropriété.
Charges mensuelles : 180.00€/mois
Taxe foncière : 1300€ / An :
"The Agency, la Révolution Immobilière.."
Les points forts du bien
- Appartement spacieux
- double exposition NE et NO
- balcon sur chaque pièce
- loggia
- cave
- 2 belles chambres
- WC séparés
- appartement bien entretenu
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Climatisation, Fibre optique, Gardien, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol85 m²
- Séjour24 m²
- Surface balcon13 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationMarseille 13009 - DROMEL
- RéférenceVA3097
Détail des pièces
- Entrée1,45 m²
- Dégagement7,1 m²
- Séjour24,3 m²
- Cuisine8,5 m²
- WC0,85 m²
- Salle d 'eau3,7 m²
- Chambre 111,1 m²
- Chambre 29,25 m²
- Balcon 16,6 m²
- Balcon 26,02 m²
- Loggia2,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
