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Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13009
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Le Dromel Express

159 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13009
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Descriptif du bien

  • Surface : 70 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
Dans le quartier dynamique et en pleine expansion, 
entouré du Vélodrome, du Palais des sports,  de la station de métro Dromel

Avec un cadre familial dans cette résidence avec ses écoles, collèges et tous les commerces et besoins médicaux à proximité. 

THE AGENCY vous propose en exclusivité ce Type 3/4 de 70 m2 avec deux balcons et une loggia, situé au troisième étage avec ascenseur .

L'entrée de cet appartement spacieux et son dégagement desservent trois espaces :

Le salon/séjour de 24m2 ouvrant grâce à deux baies vitrées sur un balcon tout du long offrant une vue sur le parc de la résidence

Une grande cuisine de 8,5m2 avec loggia (2,6m2)

Un coin nuit avec deux chambres (11,1 et 9,25m2) avec chacune un accès au deuxième balcon, une salle d 'eau (3,7m2), un WC séparé

Une cave en sous-sol pour favoriser le stockage de 3 m².
Toutes les huisseries sont en Double Vitrage, Tableau 30mA en place pour l'électricité.

Résidence fermée er sécurisée avec gardien.
Parking aérien et collectif au sein de la copropriété.

Charges mensuelles : 160.00€/mois
Taxe foncière :  1300€ / An : 

"The Agency, la Révolution Immobilière.."

Les points forts du bien

  • Appartement spacieux
  • double exposition NE et NO
  • balcon sur chaque pièce
  • loggia
  • cave
  • 2 belles chambres
  • WC séparés
  • appartement bien entretenu
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés, Climatisation, Fibre optique, Gardien, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    85 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Surface balcon
    13 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Est
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    8
  • Localisation
    Marseille 13009 - DROMEL
  • Référence
    VA3097

Détail des pièces

  • Entrée
    1,45 m²
  • Dégagement
    7,1 m²
  • Séjour
    24,3 m²
  • Cuisine
    8,5 m²
  • WC
    0,85 m²
  • Salle d 'eau
    3,7 m²
  • Chambre 1
    11,1 m²
  • Chambre 2
    9,25 m²
  • Balcon 1
    6,6 m²
  • Balcon 2
    6,02 m²
  • Loggia
    2,6 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

04 88 15 17 74
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