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La Ronde du Bonheur - 9E - La Jarre T4 DE 81 M² EN REZ DE JARDIN

275 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille
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Descriptif du bien

  • Surface : 81
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
"La Ronde du Bonheur"
9EM ARR - LA JARRE / SORMIOU - 
T4 - 81.35 m² - 
TERRASSE DE 16 m² + 52 m² D'ESPACE VERT ET JARDIN
Normes PMR

Près du massif des calanques de Sormiou, mais aussi très proche des commodités (C.C Leclerc, centre médical, magasin de proximité...), des collèges et écoles, ainsi que des transports. 

Dans une petite copropriété récente et sécurisée composée de trois bâtiments, The Agency vous propose en exclusivité ce Type 4 de 82 m².

L'entrée dessert via un agréable hall deux espaces distincts. 

Une agréable et spacieuse pièce à vivre composé d'un salon/ salle à manger avec une cuisine ouverte meublée et équipée (30,44 m²) s'ouvrant sur une terrasse et jardin réunissant 68 m².

Un espace nuit composé de Trois chambres (12,64 m²; 9,62 m²; 9,68 m²) équipées de placard de rangement. 
Une spacieuse salle de bain de 5,60 m² avec WC et un autre WC indépendant.

Le plus de cet appartement ? L'ensemble des pièces donnent sur un extérieur circulaire totalisant 68,35 m² !

A noter, la possibilité d’acquérir en sus, un double box, permettant de par sa superficie, outre sa fonction initiale de stationnement, de facilité le stockage et le rangement.

Charges: 116 €/mois
Taxe foncière: 1 638 €/an

"The Agency, la révolution immobilière"

Les points forts du bien

  • Secteur du 9ème ard évoluant positivement
  • A proximité du Parc National des Calanques,
  • A 10 min en voiture des plages
  • Proximité des écoles, CC Leclerc et Bonneveine
  • Copropriété à taille humaine de seulement 3 bâtiments et 4 étages puis sécurisé via portail électrique, visiophone et vigik
  • Exposition Ouest soit soleil omniprésent du début d’après midi jusqu’en fin de soirée
  • Terrasse+ Jardin confortable
  • Grande baie vitrée + 2 portes fenêtres dans le séjour favorisant la luminosité
  • Facilité de projection dans l’appartement via décoration neutre et sobre
  • Cuisine ouverte et moderne entièrement meublée et équipée
  • Double vitrage en place dans l’ensemble de l’appartement
  • Double box en sous-sol pour plus de confort faisant office de stationnement et espace de stockage (35 m²)
  • 2 WC dont un indépendant
  • Forfait de charges raisonnables incluant l’eau chaude et le Double box
  • Construction récente soit aux normes telles que BBC et PMR
  • Dommage ouvrage et Décennale en vigueur jusqu’en2025
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2548
  • Localisation
    Marseille
  • Construction
    2014
  • Surface au sol
    149
  • Séjour
    30
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    2
  • Surface terrasse
    16
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entree
    10,37 m²
  • Séjour/ Cuisine
    30,44 m²
  • SDB
    5,60 m²
  • WC
    2,00 m²
  • Chambre 1
    12,64 m²
  • Chambre 2
    9,62 m²
  • Chambre 3
    9,68 m²
  • Terrasse
    15,90 m²
  • Espace vert / Jardin
    52,45 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 862. Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263000.00 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.

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The Agency

40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

04 88 15 17 74
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