Appartement à vendre , 4 pièces - Marseille 13009
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CAP CALANCA

299 900

Appartement à vendre , 4 pièces - Marseille 13009
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Descriptif du bien

  • Surface : 86 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
CAP CALANCA : 9EM ARR -LA JARRE

CONFORTABLE TYPE 4  DE 86M2 ET SA TERRASSE DE 17M2
+ DOUBLE BOX PMR EN SUS



The Agency vous propose en exclusivité ce spacieux type 4 de 88m2 et sa terrasse de 17m2, Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille entre le Parc National des Calanques et le village de Mazargues.
 
Proche de nombreuses commodités (CC E.Leclerc ; centre médical de Sormiou ; commerces de Beauvallon et Mazargues) ; il se trouve dans une copropriété  récente de   , fermée, sécurisée, et respectant les normes PMR et BBC

Au 1er étage sur 3 de l‘immeuble et accessible par ascenseur, l’appartement moderne et sans travaux à prévoir, possède un très bel espace de réception de 33m2 réunissant salon / séjour ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée.
Un WC indépendant complète cet espace réception.

Attenante à cette agréable pièce de vie, une terrasse large de 17m2 orientée Sud Ouest  sans vis à vis.

Coté nuit, une première chambre de 10,25m2 attenante au salon, puis deux chambres de 10,45m2 et. 13,85m2 avec placards de rangement, une salle d'eau de 1,95m2 et une salle de bain avec WC de 5,3m2

A noter la possibilité d’acquérir en sus, un box double en enfilade aux normes PMR (le seul de la copropriété) de 32,4m2.

Charges: 210 €/mois 
Forfait de charges raisonnable comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur,
 entretient des parties communes et espaces verts.

Taxe foncière: 1687€/an 



"THE AGENCY, La révolution immobilière"

Les points forts du bien

  • CORPROPRIÉTÉ RECENTE AUX NORMES PMR ET BBC
  • RESIDENCE FERMEE ET SECURISEE
  • STATONNEMENT AISE AUX ABORDS DE LA RÉSIDENCE
  • DOUBLE BOX DISPONIBLE EN SUS
  • APPARTEMENT SANS TRAVAUX A PREVOIR
  • COIN NUIT ET COIN RECEPTION SEPARES
  • FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE
  • VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES
  • CLIMATISATION REVERSIBLE
  • PORTE BLINDEE
  • SALLE D'EAU + SALLE DE BAIN
  • WC INDEPENDANT
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réversible/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés, Climatisation, Digicode, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Porte blindée, Volets électriques
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface au sol
    103 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Surface terrasse
    17 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2020
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    BBC
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Étages
    4
  • Localisation
    Marseille 13009 - LA JARRE
  • Référence
    VA2962

Détail des pièces

  • entrée
    3,00 m²
  • séjour-cuisine
    33,00 m²
  • chambre 1
    10,25 m²
  • dégagement
    4,95 m²
  • chambre 2
    10,45 m²
  • chambre 3
    13,85 m²
  • salle de bain + wc
    5,30 m²
  • salle d'eau
    1,95 m²
  • wc indépendant
    1,90 m²
  • box double PMR en enfilade (en sus)
    32,4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287000.00 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2520.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 680 et 970 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

04 88 15 17 74
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