Exclusivité
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CAP CALANCA
289 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 86 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
CAP CALANCA : 9EM ARR -LA JARRE
CONFORTABLE TYPE 4 DE 86M2 ET SA TERRASSE DE 17M2
+ DOUBLE BOX PMR EN SUS
The Agency vous propose en exclusivité ce spacieux type 4 de 86m2 et sa terrasse de 17m2, Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille entre le Parc National des Calanques et le village de Mazargues.
Proche de nombreuses commodités (CC E.Leclerc ; centre médical de Sormiou ; commerces de Beauvallon et Mazargues) ; il se trouve dans une copropriété récente de 2016, fermée, sécurisée, et respectant les normes PMR et BBC
Au 1er étage sur 3 de l‘immeuble et accessible par ascenseur, l’appartement moderne et sans travaux à prévoir, possède un très bel espace de réception de 33m2 réunissant salon / séjour ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée.
Un WC indépendant complète cet espace réception.
Attenante à cette agréable pièce de vie, une terrasse large de 17m2 orientée Sud Ouest sans vis à vis.
Coté nuit, une première chambre de 10,25m2 attenante au salon, puis deux chambres de 10,45m2 et. 13,85m2 avec placards de rangement, une salle d'eau de 1,95m2 et une salle de bain avec WC de 5,3m2
A noter la possibilité d’acquérir en sus, un box double en enfilade aux normes PMR (le seul de la copropriété) de 32,4m2.
Charges: 210 €/mois
Forfait de charges raisonnable comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur,
entretient des parties communes et espaces verts.
Taxe foncière: 1687€/an
"THE AGENCY, La révolution immobilière"
CONFORTABLE TYPE 4 DE 86M2 ET SA TERRASSE DE 17M2
+ DOUBLE BOX PMR EN SUS
The Agency vous propose en exclusivité ce spacieux type 4 de 86m2 et sa terrasse de 17m2, Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille entre le Parc National des Calanques et le village de Mazargues.
Proche de nombreuses commodités (CC E.Leclerc ; centre médical de Sormiou ; commerces de Beauvallon et Mazargues) ; il se trouve dans une copropriété récente de 2016, fermée, sécurisée, et respectant les normes PMR et BBC
Au 1er étage sur 3 de l‘immeuble et accessible par ascenseur, l’appartement moderne et sans travaux à prévoir, possède un très bel espace de réception de 33m2 réunissant salon / séjour ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée.
Un WC indépendant complète cet espace réception.
Attenante à cette agréable pièce de vie, une terrasse large de 17m2 orientée Sud Ouest sans vis à vis.
Coté nuit, une première chambre de 10,25m2 attenante au salon, puis deux chambres de 10,45m2 et. 13,85m2 avec placards de rangement, une salle d'eau de 1,95m2 et une salle de bain avec WC de 5,3m2
A noter la possibilité d’acquérir en sus, un box double en enfilade aux normes PMR (le seul de la copropriété) de 32,4m2.
Charges: 210 €/mois
Forfait de charges raisonnable comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur,
entretient des parties communes et espaces verts.
Taxe foncière: 1687€/an
"THE AGENCY, La révolution immobilière"
Les points forts du bien
- CORPROPRIÉTÉ RECENTE AUX NORMES PMR ET BBC
- RESIDENCE FERMEE ET SECURISEE
- STATONNEMENT AISE AUX ABORDS DE LA RÉSIDENCE
- DOUBLE BOX DISPONIBLE EN SUS
- APPARTEMENT SANS TRAVAUX A PREVOIR
- COIN NUIT ET COIN RECEPTION SEPARES
- FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE
- VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES
- CLIMATISATION REVERSIBLE
- PORTE BLINDEE
- SALLE D'EAU + SALLE DE BAIN
- WC INDEPENDANT
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Climatisation, Digicode, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Porte blindée, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol103 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse17 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationBBC
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMarseille 13009 - LA JARRE
- RéférenceVA2962
Détail des pièces
- entrée3,00 m²
- séjour-cuisine33,00 m²
- chambre 110,25 m²
- dégagement4,95 m²
- chambre 210,45 m²
- chambre 313,85 m²
- salle de bain + wc5,30 m²
- salle d'eau1,95 m²
- wc indépendant1,90 m²
- box double PMR en enfilade (en sus)32,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 680.00 et 970.00 €.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
