Exclusivité
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« PINEDE VIEW »
214 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 66.8 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
« PINEDE VIEW »
9ÈME ARD – MORGIOU / LES BAUMETTES
Type 4 de 67m² traversant avec un balcon de 5m²
exposé Sud, vue dégagée et sans vis-à-vis
+ Cave en sous-sol de 4,50m²
À proximité du parc national des Calanques ainsi que de nombreux commerces et commodités du quotidien, des C.Ciaux Leclerc Sormiou, Carrefour Bonneveine,
des parcs de La Jarre, du Roy d'Espagne, des établissements scolaires et des transports en commun.
Idéalement situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée
avec espaces verdoyants et parking collectif aérien.
The Agency vous propose en exclusivité au 10ème et dernier étage avec ascenseur,
ce type 4 de 66,80m² Loi Carrez avec balcon offrant un bel ensoleillement.
Cet appartement est agencé de la manière suivante :
Côté jour :
Un salon / séjour avec accès au balcon, une cuisine ouverte, meublée et équipée
avec sa loggia et son coin salle à manger.
Côté nuit :
Trois chambres dont deux avec placards de rangement, une salle de bain
et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon, d'huisseries en PVC et alu double vitrage et de volets roulants électriques.
Une cave de 4,48m² en sous-sol vient compléter ce bien.
Une modernisation des cuisine et salle de bain est à prévoir.
Charges : 160.00€ /mois
Taxe foncière : 1 017.00€ /an
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
9ÈME ARD – MORGIOU / LES BAUMETTES
Type 4 de 67m² traversant avec un balcon de 5m²
exposé Sud, vue dégagée et sans vis-à-vis
+ Cave en sous-sol de 4,50m²
À proximité du parc national des Calanques ainsi que de nombreux commerces et commodités du quotidien, des C.Ciaux Leclerc Sormiou, Carrefour Bonneveine,
des parcs de La Jarre, du Roy d'Espagne, des établissements scolaires et des transports en commun.
Idéalement situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée
avec espaces verdoyants et parking collectif aérien.
The Agency vous propose en exclusivité au 10ème et dernier étage avec ascenseur,
ce type 4 de 66,80m² Loi Carrez avec balcon offrant un bel ensoleillement.
Cet appartement est agencé de la manière suivante :
Côté jour :
Un salon / séjour avec accès au balcon, une cuisine ouverte, meublée et équipée
avec sa loggia et son coin salle à manger.
Côté nuit :
Trois chambres dont deux avec placards de rangement, une salle de bain
et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon, d'huisseries en PVC et alu double vitrage et de volets roulants électriques.
Une cave de 4,48m² en sous-sol vient compléter ce bien.
Une modernisation des cuisine et salle de bain est à prévoir.
Charges : 160.00€ /mois
Taxe foncière : 1 017.00€ /an
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
Les points forts du bien
- Résidence fermée et sécurisé par portail automatique
- Stationnement aisé via un parking collectif aérien
- Espaces verdoyants
- 10ème et dernier étage avec ascenseur
- Balcon exposé Sud avec vue dégagée
- Huisseries en PCV double vitrage oscillo-ballantes
- Volets roulants électriques
- Electricité aux normes
- Climatisation réversible dans le salon
- Porte blindée
- Cave en sous-sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol72 m²
- Séjour17 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage10
- Construction1959
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationMarseille 13009 - Les Baumettes / Morgiou
- RéférenceVA3211
Détail des pièces
- Entrée2,46 m²
- Salon / séjour17,48 m²
- Cuisine7,17 m²
- Loggia4,87 m²
- Chambre 19,09 m²
- Chambre 2 avec placard9,5 m²
- Chambre 3 avec placard10,92 m²
- Salle de bain4,34 m²
- Dégagement7,17 m²
- WC1,33 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
