Exclusivité
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" AU 10EME CIEL"
224 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
" AU 10EME CIEL "
Marseille 10ème - La Capelette
Situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, dans le quartier central et vivant de la Capelette,
The Agency vous propose en exclusivité cet appartement familial de type 4 et son balcon plein ciel, situé au 6ème étage sur sept et accessible par ascenseur.
Le tout au sein d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue.
Cet appartement se compose de la manière suivante:
coté jour
Avec une entrée (6,7m2), une pièce de vie réunissant salon-séjour/ salle à manger (23,57m2), une cuisine indépendante meublée et équipée (6,86m2) pouvant s'ouvrir sur le salon au besoin et une suite parentale (12m2) avec salle d'eau.
Chaque pièce ici disposant d'un accès à un balcon filant, plein ciel de 11,9m2 avec vue dégagée et belle luminosité au soleil couchant.
cote nuit
Regroupant deux chambres (9,43m2 et 11,57m2), une salle de bain avec double vasque (3,37m2) et un wc indépendant.
A noter la possibilité d'acquérir en sus un box double en enfilade de 39m2 avec grand espace de stockage à disposition à 35k€.
Charges: 145.00€ / Mois (eau froide, Entretient des parties communes, ascenseur, assurances , syndic )
Taxe foncière : 1600.00 € / An
"THE AGENCY, LA RÉVOLUTION IMMOBILIÈRE"
Les points forts du bien
- Quartier de la Capelette vivant et central
- Copropriété de 2008 bien entretenue
- Accès sécurisé via codes et interphone
- Bien situé au 6/7 étages accessible par ascenseur
- Type 4 de 81m2 traversant
- Grande pièce de vie de 23m2
- Cuisine indépendante meublée et équipée
- Suite parentale de 12m2 avec salle d'eau
- Nombreux placards de rangement à disposition dans l'appartement
- Balcon filant plein ciel de 11,9m2 exposé soleil couchant
- Deux espaces nuit distincts dont un avec deux chambre et une salle de bain
- WC indépendant
- Fenetres en PVC double vitrage
- Electricité aux normes
- Climatisation réversible dans le salon et suite parentale
- Sol uniforme dans tout l'appartement
- Forfait de charges raisonnables
- Double box en enfilade de 38m2 avec grand espace de stockage, accessible par ascenseur en sus
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA2866
- LocalisationMarseille 13010 - Capelette
- Construction2008
- Surface au sol94 m²
- Séjour24 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Étages7
- Stationnement intérieur1
- Surface balcon12 m²
- État intérieurEn bon état
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ClimatisationRéversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Visiophone
- Balcon1
Détail des pièces
- Entrée6,7 m²
- Chambre 1 (suite parentale)12,05 m²
- Salle d'eau dans suite parentale2,05 m²
- Cuisine6,86 m²
- Séjour / Salle à manger23,57 m²
- Balcon11,9 m²
- Dégagement4,38 m²
- Wc indépendant1,19 m²
- Salle de Bain3,37 m²
- Chambre 29,43 m²
- Chambre 311,57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212000.00 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 570 €. Date de réalisation du DPE : 16/03/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
