Appartement à vendre , 4 pièces - Marseille 13010
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" AU 10EME CIEL"

270 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Marseille 13010
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Descriptif du bien

  • Surface : 82 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui


" AU 10EME CIEL "

Marseille 10ème -  CURTEL

Situé dans le 10ème arrondissement de Marseille, dans le quartier central et vivant de la Capelette,
 The Agency vous propose en exclusivité cet appartement familial de type 4 et son balcon plein ciel, situé au 6ème étage sur sept et accessible par ascenseur.
Le tout au sein d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue.

Cet appartement se compose de la manière suivante:

coté jour

Avec une entrée (6,7m2), une pièce de vie réunissant salon-séjour/ salle à manger (23,57m2), une cuisine indépendante meublée et équipée (6,86m2) pouvant s'ouvrir sur le salon au besoin et une suite parentale (12m2) avec salle d'eau.

Chaque pièce ici disposant d'un accès à un balcon filant, plein ciel de 11,9m2 avec vue dégagée et belle luminosité au soleil couchant.

cote nuit

Regroupant deux chambres (9,43m2 et 11,57m2), une salle de bain avec double vasque (3,37m2) et un wc indépendant.

A noter la possibilité d'acquérir en sus un box double en enfilade de 39m2 avec grand espace de stockage à disposition.

Charges:  145.00€ / Mois (eau froide, Entretient des parties communes, ascenseur, assurances , syndic )

Taxe foncière : 1600.00 € / An

"THE AGENCY, LA RÉVOLUTION IMMOBILIÈRE"

Les points forts du bien

  • Quartier de la Capelette vivant et central
  • Copropriété de 2008 bien entretenue
  • Accès sécurisé via codes et interphone
  • Bien situé au 6/7 étages accessible par ascenseur
  • Type 4 de 81m2 traversant
  • Grande pièce de vie de 23m2
  • Cuisine indépendante meublée et équipée
  • Suite parentale de 12m2 avec salle d'eau
  • Nombreux placards de rangement à disposition dans l'appartement
  • Balcon filant plein ciel de 11,9m2 exposé soleil couchant
  • Deux espaces nuit distincts dont un avec deux chambre et une salle de bain
  • WC indépendant
  • Fenetres en PVC double vitrage
  • Electricité aux normes
  • Climatisation réversible dans le salon et suite parentale
  • Sol uniforme dans tout l'appartement
  • Forfait de charges raisonnables
  • Double box en enfilade de 38m2 avec grand espace de stockage, accessible par ascenseur en sus
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2866
  • Localisation
    Marseille 13010 - Capelette
  • Construction
    2008
  • Surface au sol
    94 
  • Séjour
    24 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Étages
    7
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    12 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Visiophone
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    6,7 m²
  • Chambre 1 (suite parentale)
    12,05 m²
  • Salle d'eau dans suite parentale
    2,05 m²
  • Cuisine
    6,86 m²
  • Séjour / Salle à manger
    23,57 m²
  • Balcon
    11,9 m²
  • Dégagement
    4,38 m²
  • Wc indépendant
    1,19 m²
  • Salle de Bain
    3,37 m²
  • Chambre 2
    9,43 m²
  • Chambre 3
    11,57 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1149. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258000.00 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 570 €. Date de réalisation du DPE : 16/03/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

04 88 15 17 74
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