Exclusivité
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" Les Vignettes "
205 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 83 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
" LES VIGNETTES "
VITROLLES - Les Estroublans
Type 4 de 83m² traversant avec une loggia de 2m²
+ Une cave de 13m²
Idéalement situé dans le quartier des Estroublans à proximité des commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, des établissements scolaires, des transports en commun et de la plage des Marettes.
Dans une résidence recherché de Vitrolles, THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 4 de 82,70 m² Loi Carrez au 3ème étage sur 4 sans ascenseur.
Côté jour :
Un salon / séjour possédant de grandes ouvertures avec une vue dégagée sur l'étang de Berg, une cuisine ouverte, aménagée avec loggia attenante.
Côté nuit :
Un dégagement avec placard de rangement et dressing, 3 chambres dont une avec deux placards de rangement, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon / séjour
et d'huisseries en PVC double vitrage.
Une cave de 12,65m² en sous-sol complète ce bien.
Stationnement libre et facile dans la résidence.
Charges : 80.00€ /mois
(Comprenant eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, assurance copropriété et honoraires syndic)
Taxe foncière : 1 273.00€ /an.
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
VITROLLES - Les Estroublans
Type 4 de 83m² traversant avec une loggia de 2m²
+ Une cave de 13m²
Idéalement situé dans le quartier des Estroublans à proximité des commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, des établissements scolaires, des transports en commun et de la plage des Marettes.
Dans une résidence recherché de Vitrolles, THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 4 de 82,70 m² Loi Carrez au 3ème étage sur 4 sans ascenseur.
Côté jour :
Un salon / séjour possédant de grandes ouvertures avec une vue dégagée sur l'étang de Berg, une cuisine ouverte, aménagée avec loggia attenante.
Côté nuit :
Un dégagement avec placard de rangement et dressing, 3 chambres dont une avec deux placards de rangement, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon / séjour
et d'huisseries en PVC double vitrage.
Une cave de 12,65m² en sous-sol complète ce bien.
Stationnement libre et facile dans la résidence.
Charges : 80.00€ /mois
(Comprenant eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, assurance copropriété et honoraires syndic)
Taxe foncière : 1 273.00€ /an.
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
Les points forts du bien
- Parking collectif aisé dans la résidence
- Immeuble à taille humaine
- Vue verdoyante et dégagée
- Traversant Ouest / Est soit lumineux
- Loggia
- Porte blindée
- Dressing
- Huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques
- Une grande cave de 13m² pour plus de stockage
- Forfait de charges et foncier raisonnable
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Interphone
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol85 m²
- Séjour27 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1963
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationVitrolles 13127 - Vignettes / Bords de l'Etang
- RéférenceVA3229
Détail des pièces
- Salon / séjour27,35 m²
- Cuisine8,94 m²
- Dégagement5,32 m²
- Chambre 19,60 m²
- Chambre 2 8,91 m²
- Dressing2,02 m²
- Chambre 311,51 m²
- Placard 1 dans chambre 30,53 m²
- Placard 2 dans chambre 30,54 m²
- Placard 30,36 m²
- Salle d'eau6,58 m²
- WC1,04 m²
- Loggia2,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 €. Dans une copropriété de 324 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 966 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
