Exclusivité
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" Le Garlaban de Castel "
280 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90.87 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
" Le Garlaban de Castel "
10ÈME - SAINT TRONC
Lumineux type 4/5 de 107m² avec terrasse de 12m²
Avec vue panoramique sur la baie de Marseille et les collines,
au calme et sans vis-à-vis
+ Cave de 5m²en sous-sol
Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, des transports en commun et des établissements scolaires (dont une école dans la résidence).
Dans une copropriété verdoyante, fermée et sécurisée, disposant d’un grand parking collectif, d'espaces verts et d'un parc pour enfants.
The Agency vous propose en exclusivité un type 4 de 90,87m² Loi Carrez
au 8ème étage sur 14 avec ascenseurs (pair et impair).
Il se compose de la manière suivante :
Une pièce de vie réunissant un salon / séjour et une cuisine ouverte, meublée et équipée,le tout en perspective d'une véranda de 3.37m² et
d’une terrasse 12.33m² exposées Nord-Ouest avec vue panoramique,
au calme et sans vis-à-vis.
Trois chambres, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, d'huisseries en alu et PVC double vitrage, de volets roulants électriques et l'électricité est aux normes.
Appartement entièrement rénové en 2019, aucuns travaux à prévoir.
Une cave de 5.02m² en sous-sol complète ce bien.
Charges : 351.00€ /mois
(comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et parties communes, l'électricité, l'assurance de la copropriété
et les honoraires de syndic)
Taxe foncière : 1 583.00€ /an
" THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie"
10ÈME - SAINT TRONC
Lumineux type 4/5 de 107m² avec terrasse de 12m²
Avec vue panoramique sur la baie de Marseille et les collines,
au calme et sans vis-à-vis
+ Cave de 5m²en sous-sol
Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, des transports en commun et des établissements scolaires (dont une école dans la résidence).
Dans une copropriété verdoyante, fermée et sécurisée, disposant d’un grand parking collectif, d'espaces verts et d'un parc pour enfants.
The Agency vous propose en exclusivité un type 4 de 90,87m² Loi Carrez
au 8ème étage sur 14 avec ascenseurs (pair et impair).
Il se compose de la manière suivante :
Une pièce de vie réunissant un salon / séjour et une cuisine ouverte, meublée et équipée,le tout en perspective d'une véranda de 3.37m² et
d’une terrasse 12.33m² exposées Nord-Ouest avec vue panoramique,
au calme et sans vis-à-vis.
Trois chambres, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, d'huisseries en alu et PVC double vitrage, de volets roulants électriques et l'électricité est aux normes.
Appartement entièrement rénové en 2019, aucuns travaux à prévoir.
Une cave de 5.02m² en sous-sol complète ce bien.
Charges : 351.00€ /mois
(comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et parties communes, l'électricité, l'assurance de la copropriété
et les honoraires de syndic)
Taxe foncière : 1 583.00€ /an
" THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie"
Les points forts du bien
- Copropriété verdoyante et très bien entretenue
- Copropriété fermée et sécurisée par portail automatique et gardiens de sécurité
- Parc et écoles au sein de la copropriété
- Deux ascenseurs dans l'immeuble (pair et impair)
- 8ème étage /14 avec vue panoramique sur baie de Marseille et collines
- Au calme et sans vis-à-vis
- Appartement entièrement rénové en 2019 et en très bon état
- Grand type 4 avec belle pièce de vie, lumineuse
- Cuisine ouverte, meublée et équipée
- Chambres de bonnes tailles
- Dressing
- Possibilité de recréer une 4ème chambre
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz, Réversible/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Gardien, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol107 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage8
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment14
- LocalisationMarseille 13010 - Saint Tronc
- RéférenceVA3463
Détail des pièces
- Entrée7,22 m²
- Salle à manger / Cuisine / Séjour40,49 m²
- Chambre 110,27 m²
- Dégagement3,56 m²
- Chambre 210,25 m²
- Chambre 310,02 m²
- Salle de bain3,98 m²
- WC1,15 m²
- Dressing4,16 m²
- Véranda3,37 m²
- Terrasse12,33 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 000 €. Dans une copropriété de 941 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 247 €/an. Procédure en cours : Structure du bâtiment, mise en sécurité, renforts par micropieux et passerelles, étude de sol en cours et procédure en cours entre le syndic et la ville. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
