Exclusivité
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" 7ème merveille du Prado "
575 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110.38 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
" 7ème merveille du Prado "
8ÈME – Prado Borde
Type 5 lumineux de 110m² avec terrasse de 18m²
+ Cave en sous-sol
+ Garage simple fermé en sous-sol de 14m²
Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun,
commerces et commodités du quotidien et établissements scolaires.
Au sein d'un immeuble de bon standing,
The Agency vous propose en exclusivité ce type 5 de 110,38m² Loi Carrez exposé Est / Ouest
au 7ème étage sur 8 avec ascenseur.
Il se compose de la façon suivante :
Côté jour :
Une entrée, une pièce de vie réunissant un salon / séjour et une cuisine ouverte meublée et équipée,
le tout donnant accès à une terrasse / balcon de 18,03m² exposée Ouest.
Côté nuit :
Une suite parentale avec placard de rangement, un espace dressing et sa salle de bain avec WC,
celle-ci donne accès à l'extérieur.
Trois autres chambres dont une avec placard de rangement, une pièce à usage de buanderie, une salle d'eau avec WC.
Et un WC indépendant supplémentaire.
Le bien est équipé d'une climatisation gainable, d'huisseries en aluminium double vitrage
et de volets roulants électriques.
Appartement rénové récemment.
Charges (appartement + cave) : 480.20€ /mois
(Comprenant eau froide, eau chaude, climatisation et chauffage, entretien des parties communes,
concierge, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic)
Charges (garage) : 19.20€ /mois
Taxe foncière (le tout) : 3 485.00€ /an
" THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie "
8ÈME – Prado Borde
Type 5 lumineux de 110m² avec terrasse de 18m²
+ Cave en sous-sol
+ Garage simple fermé en sous-sol de 14m²
Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun,
commerces et commodités du quotidien et établissements scolaires.
Au sein d'un immeuble de bon standing,
The Agency vous propose en exclusivité ce type 5 de 110,38m² Loi Carrez exposé Est / Ouest
au 7ème étage sur 8 avec ascenseur.
Il se compose de la façon suivante :
Côté jour :
Une entrée, une pièce de vie réunissant un salon / séjour et une cuisine ouverte meublée et équipée,
le tout donnant accès à une terrasse / balcon de 18,03m² exposée Ouest.
Côté nuit :
Une suite parentale avec placard de rangement, un espace dressing et sa salle de bain avec WC,
celle-ci donne accès à l'extérieur.
Trois autres chambres dont une avec placard de rangement, une pièce à usage de buanderie, une salle d'eau avec WC.
Et un WC indépendant supplémentaire.
Le bien est équipé d'une climatisation gainable, d'huisseries en aluminium double vitrage
et de volets roulants électriques.
Appartement rénové récemment.
Charges (appartement + cave) : 480.20€ /mois
(Comprenant eau froide, eau chaude, climatisation et chauffage, entretien des parties communes,
concierge, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic)
Charges (garage) : 19.20€ /mois
Taxe foncière (le tout) : 3 485.00€ /an
" THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie "
Les points forts du bien
- Situé au 7ème étage sur 8
- Grand balcon / terrasse de 18m2 avec vue dégagée
- Appartement traversant Est / Ouest et lumineux
- Grand type 4
- Belle pièce de vie
- Salle d'eau et salle de bain
- 3 WC
- Petits rafrachissements mais aucun gros travaux à prévoir
- Cave en sous-sol favorisant le stockage
- Garage simple en sous-sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz, Réversible/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Concierge, Digicode, Fibre optique, Gardien, Porte blindée, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationSplit gainable
- Surface au sol131 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Étage7
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationMarseille 13008 - Prado Borde
- RéférenceVA3435
Détail des pièces
- Entrée11,12 m²
- Séjour / Cuisine26,54 m²
- Dégagement2,27 m²
- Chambre 112,12 m²
- Dressing4,63 m²
- WC / Salle d'eau4,73 m²
- Dégagement 22,13 m²
- WC / Salle de bain4,8 m²
- Chambre 214,75 m²
- Salon / Chambre 327,29 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 762 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency +33 4 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
