

Exclusivité




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" DREAM-CASTLE "
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 94.85 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
« DREAM-CASTLE »
13ÈME : CHÂTEAU GOMBERT
Duplex de Type 5 de 95m2
avec terrasse et balcon exposés Sud-Est+ cave et garage en sus
Sur les hauteurs de Château Gombert, avec son cadre verdoyant et calme,
The Agency vous propose en exclusivité ce Duplex, idéalement située au sein d'une copropriété calme et sécurisée de 1998, à proximité de toutes commodités.
Le bien se compose de la manière suivante :
Au RDC :
Un garage simple (en sus) fermé et sécurisé et une cave favorisant le stockage
Au R+1, l’espace jour :
Un espace confortable de 37m2 réunissant une cuisine ouverte meublée et équipée avec loggia attenante, et un salon / salle à manger en perspective d'une large terrasse de 21m2, puis un WC indépendant et une optimisation de rangement sous l'escalier.
Au R+2 étage, l’espace nuit :
Il est composé de 4 chambres dont une avec balcon attenant, une salle de bain avec double vasque et douche ainsi qu'un WC indépendant.
Le bien est totalement équipé d'une climatisation réversible
et d'huisseries en PVC double vitrage.
Charges (T5 + Cave) : 150.00€ /mois
Charges (Box) : 7.00€ /mois
Taxe foncière (T5 + Cave + Box) : 2 077.00€ /an
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
13ÈME : CHÂTEAU GOMBERT
Duplex de Type 5 de 95m2
avec terrasse et balcon exposés Sud-Est+ cave et garage en sus
Sur les hauteurs de Château Gombert, avec son cadre verdoyant et calme,
The Agency vous propose en exclusivité ce Duplex, idéalement située au sein d'une copropriété calme et sécurisée de 1998, à proximité de toutes commodités.
Le bien se compose de la manière suivante :
Au RDC :
Un garage simple (en sus) fermé et sécurisé et une cave favorisant le stockage
Au R+1, l’espace jour :
Un espace confortable de 37m2 réunissant une cuisine ouverte meublée et équipée avec loggia attenante, et un salon / salle à manger en perspective d'une large terrasse de 21m2, puis un WC indépendant et une optimisation de rangement sous l'escalier.
Au R+2 étage, l’espace nuit :
Il est composé de 4 chambres dont une avec balcon attenant, une salle de bain avec double vasque et douche ainsi qu'un WC indépendant.
Le bien est totalement équipé d'une climatisation réversible
et d'huisseries en PVC double vitrage.
Charges (T5 + Cave) : 150.00€ /mois
Charges (Box) : 7.00€ /mois
Taxe foncière (T5 + Cave + Box) : 2 077.00€ /an
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
Les points forts du bien
- Environnement verdoyant et calme
- Copropriété fermée et sécurisée
- Vue dégagée sur les collines
- Bien traversant et très lumineux
- Aucun travaux à prévoir
- Partie jour et partie nuit réparties sur deux étages
- Une chambre avec balcon
- Salle de bain avec douche et double vasque
- Un wc indépendant à chaque étage
- Climatisation révérsible
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Garage simple en sus
- Cave favorisant le stockage
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Digicode, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol97 m²
- Séjour37 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse21 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction1998
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCollines
- ExpositionSud-Est
- IsolationBonne
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationMarseille 13013 - Château Gombert
- RéférenceVA3269


Détail des pièces
- Entrée2,44 m²
- WC1,61 m²
- Placard sous l'escalier0,56 m²
- Séjour / Cuisine37,08 m²
- Loggia2,61 m²
- Palier6,16 m²
- WC 1,24 m²
- Chambre 111,18 m²
- Chambre 211,67 m²
- Salle d'eau / salle de bain5,66 m²
- Chambre 38,35 m²
- Chambre 48,90 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932.14 € et 932.14 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
