Appartement à vendre, 5 pièces - Marseille 13013
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" DREAM-CASTLE "

399 000

Appartement à vendre, 5 pièces - Marseille 13013
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Descriptif du bien

  • Surface : 94.85 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
« DREAM-CASTLE »

13ÈME : CHÂTEAU GOMBERT
Duplex de Type 5 de 95m2 

avec terrasse et balcon exposés Sud-Est+ cave et garage en sus

Sur les hauteurs de Château Gombert, avec son cadre verdoyant et calme,
The Agency vous propose en exclusivité ce Duplex, idéalement située au sein d'une copropriété calme et sécurisée de 1998, à proximité de toutes commodités.

Le bien se compose de la manière suivante :

Au RDC :
Un garage simple (en sus) fermé et sécurisé et une cave favorisant le stockage

Au R+1, l’espace jour :
Un espace confortable de 37m2 réunissant une cuisine ouverte meublée et équipée avec loggia attenante, et un salon / salle à manger en perspective d'une large terrasse de 21m2, puis un WC indépendant et une optimisation de rangement sous l'escalier.

Au R+2 étage, l’espace nuit :
Il est composé de 4 chambres dont une avec balcon attenant, une salle de bain avec double vasque et douche ainsi qu'un WC indépendant.

Le bien est totalement équipé d'une climatisation réversible 
et d'huisseries en PVC double vitrage.

Charges (T5 + Cave) : 150.00€ /mois
Charges (Box) : 7.00€ /mois    
Taxe foncière (T5 + Cave + Box) : 2 077.00€ /an
"The Agency, La Révolution Immobilière..."

Les points forts du bien

  • Environnement verdoyant et calme
  • Copropriété fermée et sécurisée
  • Vue dégagée sur les collines
  • Bien traversant et très lumineux
  • Aucun travaux à prévoir
  • Partie jour et partie nuit réparties sur deux étages
  • Une chambre avec balcon
  • Salle de bain avec douche et double vasque
  • Un wc indépendant à chaque étage
  • Climatisation révérsible
  • Fenêtres en PVC double vitrage
  • Garage simple en sus
  • Cave favorisant le stockage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Digicode, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface au sol
    97 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Surface terrasse
    21 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    1998
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    Bonne
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Marseille 13013 - Château Gombert
  • Référence
    VA3269

Détail des pièces

  • Entrée
    2,44 m²
  • WC
    1,61 m²
  • Placard sous l'escalier
    0,56 m²
  • Séjour / Cuisine
    37,08 m²
  • Loggia
    2,61 m²
  • Palier
    6,16 m²
  • WC
    1,24 m²
  • Chambre 1
    11,18 m²
  • Chambre 2
    11,67 m²
  • Salle d'eau / salle de bain
    5,66 m²
  • Chambre 3
    8,35 m²
  • Chambre 4
    8,90 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932.14 € et 932.14 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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