Exclusivité
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Les Suites de Caylus
899 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Ascenseur : Non
" Les Suites de Caylus "
2ème - Le Panier
Spécial investisseurs
Immeuble en R+3 avec un T2 et 6 studios,
entièrement refait à neuf (2022)
À proximité des axes autoroutiers, des transports en communs, des C.Ciaux des Terrasses du Port et des Docks Village, ainsi que de nombreux commerces,
bars, restaurants et lieux culturels et de loisirs.
Au coeur du quartier historique et très dynamique du Panier,
THE AGENCY vous propose EN EXCLUSIVITÉ, ce bel immeuble en R+3,
comprenant un T2 et 6 Studios, dans une rue calme et accessible uniquement en 2 roues.
Au RDC : Un T2 comprenant un séjour/cuisine, une salle d'eau avec sèche-serviettes et un WC indépendant. Ce lot peut être destiné également à un local commercial.
Du 1er au 3ème étage : deux studios par pallier, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un WC.
Tous les appartements sont équipés de radiateurs électriques et chauffe-eau, huisseries en PVC et bois double vitrage, climatisation réversible dans les studios du 3ème étage, électricité aux normes.
L'immeuble est équipé d'une alarme
et d'une boite à clés électronique pour les locations saisonnière.
Aucunes charges (pas en copropriété)
Taxe foncière : 2153.00€ /an.
"The Agency , la révolution immobilière"
2ème - Le Panier
Spécial investisseurs
Immeuble en R+3 avec un T2 et 6 studios,
entièrement refait à neuf (2022)
À proximité des axes autoroutiers, des transports en communs, des C.Ciaux des Terrasses du Port et des Docks Village, ainsi que de nombreux commerces,
bars, restaurants et lieux culturels et de loisirs.
Au coeur du quartier historique et très dynamique du Panier,
THE AGENCY vous propose EN EXCLUSIVITÉ, ce bel immeuble en R+3,
comprenant un T2 et 6 Studios, dans une rue calme et accessible uniquement en 2 roues.
Au RDC : Un T2 comprenant un séjour/cuisine, une salle d'eau avec sèche-serviettes et un WC indépendant. Ce lot peut être destiné également à un local commercial.
Du 1er au 3ème étage : deux studios par pallier, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un WC.
Tous les appartements sont équipés de radiateurs électriques et chauffe-eau, huisseries en PVC et bois double vitrage, climatisation réversible dans les studios du 3ème étage, électricité aux normes.
L'immeuble est équipé d'une alarme
et d'une boite à clés électronique pour les locations saisonnière.
Aucunes charges (pas en copropriété)
Taxe foncière : 2153.00€ /an.
"The Agency , la révolution immobilière"
Les points forts du bien
- Quartier touristique
- Rue calme
- Entièrement refait à neuf
- Belles prestations
- Clé en main
- Climatisations réversibles
- Vendu meublé
- Possibilité de réunir deux lots sur le même palier
- Bonne rentabilité en location saisonnière
- Pas de contraintes car n'est pas une copropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- ClimatisationSplit mural
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- VueRue
- IsolationIsolation refaite en 2022
- ToitureRévisée en 2024
- Composition de l'immeuble7 lots d'habitation (un T2 + 6 studios)
- LocalisationMarseille 13002 - Panier
- RéférenceVI093
Détail des pièces
- séjour/cuisine17,42 m²
- chambre6,78 m²
- salle d'eau3,09 m²
- WC0,95 m²
- pièce de vie + coin salle d'eau16,18 m²
- WC0,7 m²
- pièce de vie16,18 m²
- salle d'eau 2,01 m²
- WC1,59 m²
- pièce de vie15,53 m²
- salle d'eau1,45 m²
- WC0,77 m²
- pièce de vie14,6 m²
- salle d'eau avec WC2,1 m²
- pièce de vie18,25 m²
- salle d'eau avec WC2,7 m²
- pièce de vie11,92 m²
- salle d'eau avec WC2,42 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 863 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2510.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
