Immeuble à vendre , 161 m² - Allauch 13190
Exclusivité
Immeuble à vendre , 161 m² - Allauch 13190
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" Allauch Maman Bobo "

470 000

Immeuble à vendre , 161 m² - Allauch 13190
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Descriptif du bien

  • Surface : 161 
  • Conforme ERP : Non
  • Ascenseur : Non
'' ALLAUCH MAMAN BOBO ''



Cœur du Village Allauch 13190

The Agency  vous propose en Exclusivité  cette Immeuble Situé 
dans le Village de ALLAUCH.

Spécial investisseurs avec fort potentiel de rénovation et de rentabilité.

Celui-ci se compose de la manière suivante ;

Immeuble en R+3  réunissant environ 160.50m² .

Au rez de chaussé: Un local commercial  de 33.10m² et une pièce d'habitation avec arrivée d'eau de 10.9m² communicante au local .

Au 1er étage : Un appartement de type 2/3 de 42.74m2 composé d'une grande salle d'eau avec wc , une chambre, une grande cuisine et deux pièces noirs .

Au 2em étage : un appartement de 46.45 m2 réunissant deux pièces noirs faisant office d'espace nuit, une grand cuisine, une salle d'eau, un séjour et un accès aux combles.

Au 3e et dernier étage : Des combles de 21.55m² environ pouvant être aménagées en habitation car présence de fenêtre.

Au sous-sol : Environ 40m² de cave favorisant le stockage.

Grande hauteur sous plafond au R+1 de 3 Mètres - Double et simple vitrage - 
Pas de copropriété et charges.

FAIRE OFFRE !!

Foncier :  Environ 2000 € / An

'' THE AGENCY La révolution immobilière''

Les points forts du bien

  • CALME ABSOLU
  • PETIT VILLAGE
  • COLLINES DE MARCEL PAGNOL
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI072
  • Localisation
    Allauch 13190
  • Construction
    1949
  • Parking
    Pas de parking
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Vue
    Ville
  • Composition de l'immeuble
    Bloc immeuble Hors copro en R+2 + COMBLES
  • Isolation
    A REPRENDRE SOUS LES TOITS
  • Toiture
    BON ETAT

Détail des pièces

  • LOCAL COMMERCIAL
    43.31 m²
  • PIECE AVEC POINT D'EAU
    11.45 m²
  • PIECE PRINCIPALE DU COMMERCE
    16.38 m²
  • ARRIERE BOUTIQUE
    11.20 m²
  • PIECE AVEC POINT D'EAU ET WC
    4.28 m²
  • TYPE 2/3 APPARTEMENT
    42.74 m²
  • TYPE 2/3 APPARTEMENT
    46.45 m²
  • COMBLES
    21.55 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1171. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450000.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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