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" ZONE FRANCHE PROJET DEVELOPPEMENT 59 ANZIN"
2 400 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 3 213 m²
- Terrain : 2 952 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
MON PROJET DEVELOPPEMENT ANZIN 59410
Sur une parcelle de 2952m² et en zone franche (pour tout projet en place avant décembre 2023), vous serez séduit par le fort potentiel de cette parcelle composée de 3 IMMEUBLES :
Un immeuble à usage Commercial/Pro en R+5 avec ascenseur accompagné d'un sous sol réunissant 1525m² pouvant parfaitement convenir à la création d 'un cadre hôtelier (déjà aux normes PMR) dont la modification d 'usage est en cours.
Activité plus que manquante sur la commune autour des proximités suivantes :
Un immeuble en RDC à usage Commercial/pro soit de plein pied séparé en deux bâtis réunissant 335m² pour tout type d'activité professionnelle.
Pas de Copropriété - Taxe Foncière de 25 000.00€/An Environ
Sur une parcelle de 2952m² et en zone franche (pour tout projet en place avant décembre 2023), vous serez séduit par le fort potentiel de cette parcelle composée de 3 IMMEUBLES :
Un immeuble à usage Commercial/Pro en R+5 avec ascenseur accompagné d'un sous sol réunissant 1525m² pouvant parfaitement convenir à la création d 'un cadre hôtelier (déjà aux normes PMR) dont la modification d 'usage est en cours.
Activité plus que manquante sur la commune autour des proximités suivantes :
- Gare SNCF Valencienne
- Tramway
- Cité des Congrès
- Universités
- Cadre médical et hospitalier
- Résidences étudiantes
Un immeuble en R+5 à usage mixte d' habitations avec ascenseur composé de 9 Lots d'appartements dont 8 d'environs 125m2 par appartement et un de 250m2 environ laissant libre cours à votre imagination pour leur rénovation totale. - Usage mixte possible : Appart Hotels, logements étudiants, habitation classique
Un immeuble en RDC à usage Commercial/pro soit de plein pied séparé en deux bâtis réunissant 335m² pour tout type d'activité professionnelle.
Pas de Copropriété - Taxe Foncière de 25 000.00€/An Environ
Les points forts du bien
- Zone franche Reduction fiscal
- Secteur en plein developpement
- Proximité des ecoles supérieurs
- Proximité Gare SNCF de Valencienne
- Cité des congrés
- Salle des Sport Jules Ferry
- IDEAL HOTELLERIE
- NORMES PMR DEJA EN PLACE
- PARKING FACILE
- PAS DE COPROPRIETE
- 3 IMMEUBLES
- PORT DE PLAISANCE
- Cadre medical NON LOIN
- Prox commerces du quotidien
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- ClimatisationSplit gainable
- Construction1962
- État intérieurA rénover
- VueDégagée
- Stationnement intérieur8
- Stationnement extérieur30
- ToitureToit plat
- Composition de l'immeubleSur une parcelle de 2952m² composée de 3 IMMEUBLES : Un immeuble à usage Commercial/Pro en R+4 accompagné d'un sous sol réunissant 1525m². Un immeuble en R+4 à usage mixte avec habitations composé de 9 Lots d'appartements et 8 garages simple en aux pieds de l'immeuble. Un immeuble en RDC à usage Commercial/pro soit de plein pied séparé en deux bâtis réunissant 335m²
- Étages5
- ParkingParking privé
- LocalisationAnzin 59410
- RéférenceVI075
Détail des pièces
- futur hôtel 374 m²
- futur hôtel 204 m²
- futur hôtel 201 m²
- futur hôtel 202 m²
- futur hôtel 202 m²
- futur hôtel 342 m²
- 2 bâtis à usage commercial/professionnel 335 m²
- Bâtiment à usage d 'habitation361 m²
- Bâtiment à usage d 'habitation / en 2 apparts247 m²
- Bâtiment à usage d 'habitation / en 2 apparts250 m²
- Bâtiment à usage d 'habitation / en 2 apparts248 m²
- Bâtiment à usage d 'habitation / en 2 apparts247 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 75000.00 € TTC à la charge de l'acquéreur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
