Immeuble à vendre , 3213 m² - Anzin 59410
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" ZONE FRANCHE PROJET DEVELOPPEMENT 59 ANZIN"

2 400 000

Immeuble à vendre , 3213 m² - Anzin 59410
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Descriptif du bien

  • Surface : 3 213 
  • Terrain : 2 952 
  • Conforme ERP : Oui
  • Ascenseur : Oui
MON PROJET DEVELOPPEMENT ANZIN 59410
Sur une parcelle de 2952m² et en zone franche  (pour tout projet en place avant décembre 2023), vous serez séduit par le fort potentiel de cette parcelle  composée de 3 IMMEUBLES :

Un immeuble à usage Commercial/Pro en R+5 avec ascenseur accompagné d'un sous sol réunissant 1525m² pouvant parfaitement convenir  à la création d 'un cadre hôtelier (déjà aux normes PMR) dont la modification d 'usage est en cours.

Activité plus que manquante sur la commune  autour des proximités suivantes :


  • Gare SNCF Valencienne
  • Tramway
  • Cité des Congrès
  • Universités
  • Cadre médical et hospitalier
  • Résidences étudiantes

    Un immeuble en R+5 à usage mixte d' habitations avec ascenseur composé de 9 Lots d'appartements dont 8 d'environs 125m2 par appartement et un de 250m2 environ laissant libre cours à votre imagination pour leur rénovation totale.
  • Usage mixte possible : Appart Hotels, logements étudiants, habitation classique 
et 8 garages simples  au pied de cet immeuble.

Un immeuble en RDC à usage Commercial/pro soit de plein pied séparé en deux bâtis réunissant 335m² pour tout type d'activité professionnelle. 


Pas de Copropriété - Taxe Foncière de 25 000.00€/An Environ

Les points forts du bien

  • Zone franche Reduction fiscal
  • Secteur en plein developpement
  • Proximité des ecoles supérieurs
  • Proximité Gare SNCF de Valencienne
  • Cité des congrés
  • Salle des Sport Jules Ferry
  • IDEAL HOTELLERIE
  • NORMES PMR DEJA EN PLACE
  • PARKING FACILE
  • PAS DE COPROPRIETE
  • 3 IMMEUBLES
  • PORT DE PLAISANCE
  • Cadre medical NON LOIN
  • Prox commerces du quotidien
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI075
  • Localisation
    Anzin 59410
  • Construction
    1962
  • Étages
    5
  • Parking
    Parking privé
  • Stationnement intérieur
    8
  • Stationnement extérieur
    30
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Climatisation
    Split gainable
  • Vue
    Dégagée
  • Composition de l'immeuble
    Sur une parcelle de 2952m² composée de 3 IMMEUBLES : Un immeuble à usage Commercial/Pro en R+4 accompagné d'un sous sol réunissant 1525m². Un immeuble en R+4 à usage mixte avec habitations composé de 9 Lots d'appartements et 8 garages simple en aux pieds de l'immeuble. Un immeuble en RDC à usage Commercial/pro soit de plein pied séparé en deux bâtis réunissant 335m²
  • Toiture
    Toit plat

Détail des pièces

  • futur hôtel
    374 m²
  • futur hôtel
    204 m²
  • futur hôtel
    201 m²
  • futur hôtel
    202 m²
  • futur hôtel
    202 m²
  • futur hôtel
    342 m²
  • 2 bâtis à usage commercial/professionnel
    335 m²
  • Bâtiment à usage d 'habitation
    361 m²
  • Bâtiment à usage d 'habitation / en 2 apparts
    247 m²
  • Bâtiment à usage d 'habitation / en 2 apparts
    250 m²
  • Bâtiment à usage d 'habitation / en 2 apparts
    248 m²
  • Bâtiment à usage d 'habitation / en 2 apparts
    247 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 75000.00 € TTC à la charge de l'acquéreur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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