Exclusivité
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" 14 AU CARRÉ "
750 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 409 m²
- Terrain : 231 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
" 14 AU CARRÉ "
14ème Ard - Le Canet
Immeuble de 324m² sur 3 niveaux
avec 14 lots vendus loués
Idéalement situé à proximité du métro Bougainville et de l'autoroute A7, dans un coin calme et une ruelle peu passante du secteur du Canet, cet immeuble en R+2 très bien entretenu vous est proposé en EXCLUSIVITÉ par THE AGENCY.
Constitué de 14 lots, avec ses locataires déjà en place, il se compose de la manière suivante :
- 2 studios en arrière cours (de 15.90m² et 18.17m²)
- 9 types 1 (entre 19,20m² et 24,20m²)
- 3 types 2 (environ 31m²).
Cet immeuble en monopropriété offre 78 000 € de revenus annuels, soit une rentabilité de 10.4% brut.
Parties communes rénovées en 2024, toiture révisée chaque année et compteurs d'eau individuels.
Aucune procédure en cours - Locataires sérieux et à jour de leurs paiements.
Taxe foncière : 4 500.00€
"The Agency, La Révolution Immobilière..."
14ème Ard - Le Canet
Immeuble de 324m² sur 3 niveaux
avec 14 lots vendus loués
Idéalement situé à proximité du métro Bougainville et de l'autoroute A7, dans un coin calme et une ruelle peu passante du secteur du Canet, cet immeuble en R+2 très bien entretenu vous est proposé en EXCLUSIVITÉ par THE AGENCY.
Constitué de 14 lots, avec ses locataires déjà en place, il se compose de la manière suivante :
- 2 studios en arrière cours (de 15.90m² et 18.17m²)
- 9 types 1 (entre 19,20m² et 24,20m²)
- 3 types 2 (environ 31m²).
Cet immeuble en monopropriété offre 78 000 € de revenus annuels, soit une rentabilité de 10.4% brut.
Parties communes rénovées en 2024, toiture révisée chaque année et compteurs d'eau individuels.
Aucune procédure en cours - Locataires sérieux et à jour de leurs paiements.
Taxe foncière : 4 500.00€
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Les points forts du bien
- Monopropriété
- Entièrement loué avec locataires sérieux
- Immeuble sain et entretenu
- Bonne rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- VueRue
- ToitureRévisée chaque année
- Composition de l'immeuble2 studios + 9 Type 1 + 3 Type 2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMarseille 13014 - Le Canet
- RéférenceVI099
Détail des pièces
- Type 122,66 m²
- Type 122,05 m²
- Type 119,28 m²
- Type 231,07 m²
- Studio18,17 m²
- Studio15,90 m²
- Type 119,86 m²
- Type 123,56 m²
- Type 123,32 m²
- Type 121,94 m²
- Type 124,20 m²
- Type 119,20 m²
- Type 230,76 m²
- Type 2 31,76 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
