Spécial investisseur
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"LES MURS DE LA CASA MIA"
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 6
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
- Extraction : Oui
"LES MURS DE LA CASA MIA"
ST LOUP – 10ÈME
SPÉCIAL INVESTISSEUR
(VENDU LOUÉ)
Vente des murs : Un local commercial (restaurant pizzeria ) de 130m²
avec une terrasse de 25m² exposée Sud-Est au calme et sans vis-à-vis
Secteur :
* Quartier St Loup – 10ème Ard, très développé ces dernières années
* À proximité des accès autoroutiers (A50, B.U.S et L2), des transports en commun (bus ligne 15) et de tous les établissements scolaires
* Nombreux commerces et commodités du quotidien avec un petit centre commercial juste en face (Intermarché, Picard, boulangerie...), grand C.Cial et zone de La Valentine à 10min en voiture
* Théâtre Les 3 Palmes, bars et restaurants
* Lieux de loisirs et complexes sportifs.
Bien : Local commercial, restaurant pizzeria (vendu loué) de 130,16m² L.C :
* Traversant Sud-Est et Nord-Ouest
* Terrasse de 24,90m² exposée Sud-Est
* Au calme et sans vis-à-vis côté terrasse
* 2 salles de restaurant, dont une avec un bar et un accès à la terrasse
* 2 cuisines équipées / aménagées : une indépendante avec cellier de stockage au fond et une US avec four à pizza donnant sur la 1ère salle de restaurant
* 1 WC avec lave-mains
* Revêtement du sol en carrelage
* Huisserie en PVC double vitrage
* Entrée sécurisée par un rideau métallique automatique
* En bon état
* Pas aux normes PMR.
Chiffres :
* Montant de la taxe foncière annuelle : Environ 1 516.00€
* Montant du loyer : 13 200€ /AN + taxe foncière
* Rentabilité : 6.8%.
" THE AGENCY, La Révolution Immobilière... "
ST LOUP – 10ÈME
SPÉCIAL INVESTISSEUR
(VENDU LOUÉ)
Vente des murs : Un local commercial (restaurant pizzeria ) de 130m²
avec une terrasse de 25m² exposée Sud-Est au calme et sans vis-à-vis
Secteur :
* Quartier St Loup – 10ème Ard, très développé ces dernières années
* À proximité des accès autoroutiers (A50, B.U.S et L2), des transports en commun (bus ligne 15) et de tous les établissements scolaires
* Nombreux commerces et commodités du quotidien avec un petit centre commercial juste en face (Intermarché, Picard, boulangerie...), grand C.Cial et zone de La Valentine à 10min en voiture
* Théâtre Les 3 Palmes, bars et restaurants
* Lieux de loisirs et complexes sportifs.
Bien : Local commercial, restaurant pizzeria (vendu loué) de 130,16m² L.C :
* Traversant Sud-Est et Nord-Ouest
* Terrasse de 24,90m² exposée Sud-Est
* Au calme et sans vis-à-vis côté terrasse
* 2 salles de restaurant, dont une avec un bar et un accès à la terrasse
* 2 cuisines équipées / aménagées : une indépendante avec cellier de stockage au fond et une US avec four à pizza donnant sur la 1ère salle de restaurant
* 1 WC avec lave-mains
* Revêtement du sol en carrelage
* Huisserie en PVC double vitrage
* Entrée sécurisée par un rideau métallique automatique
* En bon état
* Pas aux normes PMR.
Chiffres :
* Montant de la taxe foncière annuelle : Environ 1 516.00€
* Montant du loyer : 13 200€ /AN + taxe foncière
* Rentabilité : 6.8%.
" THE AGENCY, La Révolution Immobilière... "
Les points forts du bien
- Local commercial (restaurant) vendu loué avec un bail jusqu'en 2030
- Bon investissement avec une locataire sérieuse
- 2 grandes salles de restaurant et 2 cuisines
- Four à pizza
- Une belle terrasse de 25m2
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ÉtageRDC
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingPas de parking
- SanitairesOui
- LocalisationMarseille 13010
- RéférenceVP124
Détail des pièces
- Salle de restaurant 125,61 m²
- Dégagement 16,57 m²
- Cuisine 16,10 m²
- Cellier3,47 m²
- Cuisine 215,98 m²
- Dégagement 25,30 m²
- WC2,81 m²
- Salle de restaurant 264,32 m²
- Terrasse24,90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
