Local commercial à vendre , 77 m² - Marseille 13008
Exclusivité
Local commercial à vendre , 77 m² - Marseille 13008
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" CAP sur mes Locaux Pro ! "

335 000 € TTC

Local commercial à vendre , 77 m² - Marseille 13008
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Descriptif du bien

  • Surface : 77 
  • Pièces : 5
  • Extraction : Non
  • Conforme ERP : Oui
  • Ascenseur : Oui
 " CAP sur mes Locaux Pro ! "

Idéalement situé entre la Vieille Chapelle et 
l'avenue Andrée Zenatti.
Non loin du bord de MER
Au sein d'une copropriété de Standing semi-récente (Construction 2004) arborée, sécurisée 
et bien entretenue.

THE AGENCY vous propose en exclusivité ce local commercial en pied d'immeuble d'une superficie de 76,60 m2 disposant d'un double accès 
dont un PMR.

Idéal pour activité Professionnelle libérale de type Bureaux et/ou Médical.

Les lieux sont Climatisés, sécurisés par un système d'alarme connectées.

Il se compose de la façon suivante :

- Un espace accueil de 28,5 m2 donnant accès à un espace privé : local technique, kitchenette et WC avec point d’eau.

- Trois bureaux (11; 9,2; 12,6 m2) dont deux avec placard intégré.

Huisseries en Double Vitrage - Baie de Brassage - Cable RJ 45 pour un cadre de travail idéal.

Possibilité d'acquérir en sus deux places de
 parking privées. 

Ce bien est vendu libre d 'occupation.

Charges:  133.00€ / Mois 
Taxe foncière : 1450.00 € / An

"THE AGENCY, LA RÉVOLUTION IMMOBILIÈRE"

Les points forts du bien

  • Secteur du 8ème agréable
  • Traverse fréquentée via les écoles, le parc Pastré
  • A proximité de toutes les commodités
  • Construction semi-récente de 2004
  • Au Rdc du bâtiment avec sa propre entrée
  • Aux normes PMR
  • 3 Bureaux de bonnes superficies
  • Espace Kitchenette et WC avec point d’eau
  • Climatisation réversible
  • Double entrée (Privé et public)
  • Deux places avec emplacement réservé
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VP108
  • Localisation
    Marseille 13008 - Vieille Chapelle / Pointe Rouge
  • Construction
    2004
  • Étage
    RDC
  • Étages
    4
  • Parking
    Parking privé
  • Stationnement intérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Sanitaires
    Oui
  • Raison de la vente
    Déménagement

Détail des pièces

  • Espace Accueil / Réunion
    28,5 m²
  • Bureaux
    11 m²
  • Placard 1
    0,9 m²
  • Placard 2
    1,4 m²
  • Dégagement
    8,6 m²
  • WC
    2 m²
  • Couloir
    1,5 m²
  • Bureau 3
    9,2 m²
  • Bureau 4
    12,6 m²
  • Placard 3
    0,9 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1158. Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320000.00 TTC €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge

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40 avenue de Hambourg
13008 Marseille

04 88 15 17 74
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