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La Provencale
799 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 29 a 70 ca
"LA PROVENCALE"
Idéalement située sur la commune de la Bouilladisse, plus précisément entre la Cabaret et la Bourine, à proximité des commerces et axes routiers, au fond d'un petit chemin privé.
THE AGENCY vous propose cette magnifique propriété de 220 m² habitable sur une parcelle de près de 3000 m²bénéficiant d'une piscine , d'une dépendance de 30 m² et d'un garage en sous sol de plus de 70m².
Vous serez immédiatement séduit par ses volumes et son charme provençal.
L'habitation principale totalise 220 m2 en R+1.
Au Rdc :
une confortable entrée dessert :
D'une part :
- Un bel espace de vie très lumineux donnant sur la terrasse principale et sa piscine, une chambre très lumineuse donnant également sur la terrasse et le jardin et
une suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau et WC.
D'autre part :
- Une cuisine totalement équipée et meublée (avec arrière cuisine/buanderie )
donnant accès au pool housse et sa cuisine d'été.
Une pièce attenante à l'arrière cuisine pourra faire office de chambre supplémentaire ou de bureau.
A l étage :
Par l’escalier vous accéderez au coin nuit, avec ses 3 chambres équipée de placards intégrés, qui se partagent une salle de bain incluant une baignoire et une cabine de douche, un WC Indépendant complète cet espace.
L'extérieur :
Sur un terrain de 2970 m2 répartie sur deux parcelles distinctes se trouve :
- Dès l'entrée de la propriété un espace pour le stationnement ( dont une partie couverte ).
- Une large terrasse couverte avec cuisine d'été équipée (Four à bois, réfrigérateur,..) donnant directement sur la piscine et sa terrasse en teck.
- En contre bas : Espace vert de 1870 m2 accueil une dépendance de 30 m2.
Calme, Luminosité, Sérénité et Emplacement Stratégique sont les maîtres mots de cette propriété. A voir absolument.
Foncier : 2868€/An
"THE AGENCY IMMO, La Révolution Immobilière"
Idéalement située sur la commune de la Bouilladisse, plus précisément entre la Cabaret et la Bourine, à proximité des commerces et axes routiers, au fond d'un petit chemin privé.
THE AGENCY vous propose cette magnifique propriété de 220 m² habitable sur une parcelle de près de 3000 m²bénéficiant d'une piscine , d'une dépendance de 30 m² et d'un garage en sous sol de plus de 70m².
Vous serez immédiatement séduit par ses volumes et son charme provençal.
L'habitation principale totalise 220 m2 en R+1.
Au Rdc :
une confortable entrée dessert :
D'une part :
- Un bel espace de vie très lumineux donnant sur la terrasse principale et sa piscine, une chambre très lumineuse donnant également sur la terrasse et le jardin et
une suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau et WC.
D'autre part :
- Une cuisine totalement équipée et meublée (avec arrière cuisine/buanderie )
donnant accès au pool housse et sa cuisine d'été.
Une pièce attenante à l'arrière cuisine pourra faire office de chambre supplémentaire ou de bureau.
A l étage :
Par l’escalier vous accéderez au coin nuit, avec ses 3 chambres équipée de placards intégrés, qui se partagent une salle de bain incluant une baignoire et une cabine de douche, un WC Indépendant complète cet espace.
L'extérieur :
Sur un terrain de 2970 m2 répartie sur deux parcelles distinctes se trouve :
- Dès l'entrée de la propriété un espace pour le stationnement ( dont une partie couverte ).
- Une large terrasse couverte avec cuisine d'été équipée (Four à bois, réfrigérateur,..) donnant directement sur la piscine et sa terrasse en teck.
- En contre bas : Espace vert de 1870 m2 accueil une dépendance de 30 m2.
Calme, Luminosité, Sérénité et Emplacement Stratégique sont les maîtres mots de cette propriété. A voir absolument.
Foncier : 2868€/An
"THE AGENCY IMMO, La Révolution Immobilière"
Les points forts du bien
- Position géographique centrale : Proche d'Aix, Marseille et Aubagne
- Parcelle de terrain confortable de 3000 m2
- Au calme absolu, intimiste, verdoyant
- Large possibilité de stationnement au sein de la propriété
- Villa au charme provencal
- Beau volume, belle hauteur sous plafond
- Dépendance de 30 m2 à aménager
- Sous sol de 70 m2
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1996
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLa Bouilladisse 13720 - Le Cabaret
- RéférenceVM499
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agency 04 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
