Bastide à vendre, 6 pièces - Marseille 13009
Exclusivité
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"BASTIDE MICHELET"

1 699 000

Bastide à vendre, 6 pièces - Marseille 13009
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Descriptif du bien

  • Surface : 235.5 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 05 a 10 ca
"BASTIDE MICHELET"
 
9ÈME ARD – MICHELET / MAZARGUES


Rare à vente !
 
Idéalement situé dans un secteur recherché et à proximité des tunnels, axes autoroutiers, transports en commun, crèches et établissements scolaires, de nombreux commerces et commodités du quotidien, et plusieurs lieux de cultes à proximité immédiate.
 
Sur une parcelle de 510m² avec double accès, The Agency vous propose en exclusivité
cette bastide de 235m² habitables avec de beaux volumes
et un grand jardin de 356m² avec piscine.
 
Bastide très lumineuse grâce à sa double exposition Sud-Ouest / Nord-Est.
 
La maison, réparties sur 4 niveaux, se compose de la façon suivante :
 
Au rez-de-chaussée :
 
Une entrée avec placard de rangement et donnant accès à une salle d'eau avec WC.
Puis un patio desservant un salon / séjour avec une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée.
Le jardin est accessible par le salon / séjour et la cuisine.
 
Au premier étage :
 
Une première suite parentale avec une salle de bain comprenant baignoire,
douche et WC et un balcon.
Une seconde suite parentale avec un balcon attenant à la chambre
puis une salle d’eau et WC.
Une buanderie complète actuellement ce niveau mais pourrait être une chambre.
 
Au deuxième étage :
 
Deux chambres avec placards de rangement, un dressing,
une salle de bain
avec baignoire, douche et un WC.
 
Au sous-sol :
 
Un grand espace de stockage, un espace détente / spa
avec sauna et la possibilité d’un hammam, une salle d’eau.
Pour finir, une chaufferie avec le moteur de la piscine et la pompe à chaleur.
 
La maison est équipée d’un système d’alarme et de domotique, d’une climatisation réversible en gainable, d’huisseries en PVC double vitrage,
de volets roulants électriques.
L’électricité est aux normes.

 
Un grand garage fermé de 25m² complète ce bien.
 
Bastide entièrement rénovée en 2015, aucuns travaux à prévoir.
 
Taxe foncière : 5 800.00€ / an
 
"The Agency, la révolution immobilière..."
 

Les points forts du bien

  • Secteur recherché
  • Proximités
  • Belle parcelle avec terrasses, jardin et piscine
  • Maison avec de beaux volumes
  • Traversante, soit très lumineuse toute la journée
  • Climatisation réversible en gainable
  • Aucun travaux à prévoir
  • Grand garage fermé
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Équipements domotiques, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Porte blindée, Système d'alarme, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible, Split gainable
  • Surface au sol
    303 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Surface terrasse
    197 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    2
  • Description de la piscine
    Coque 5,50 x 3,30m au chlore
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Refection en 2015
  • Localisation
    Marseille 13009 - Michelet / Mazargues
  • Référence
    VM507

Détail des pièces

  • Entrée
    7.56 m²
  • Salle d'eau avec WC
    3.47 m²
  • Patio
    12.02 m²
  • Accès sous-sol
    0.79 m²
  • Cuisine
    20.34 m²
  • Salon / Salle à manger
    39.89 m²
  • Palier
    5.24 m²
  • Suite parentale 1 avec dégagement, chambre avec placard de rangement, salle de bain avec baignoire, douche et WC
    42.94 m²
  • Suite parentale 2 avec dégagement, chambre avec placard de rangement, salle d'eau avec WC
    24.41 m²
  • Chambre 3 (actuellement en buanderie)
    11.45 m²
  • Palier
    2.24 m²
  • Dégagement 3
    2.21 m²
  • Chambre 4 avec placard de rangement
    20.4 m²
  • Salle de bain avec baignoire, douche et WC
    12.26 m²
  • Chambre 5 avec placard de rangement
    25.88 m²
  • Dressing
    5.26 m²
  • Pièce principale
    30.86 m²
  • Espace spa (sauna, hammam)
    20.08 m²
  • Dégagement
    1.41 m²
  • Salle d'eau
    3.41 m²
  • Chaufferie
    11.57 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4510.00 et 6160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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