Sous compromis
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" Le meilleur plan de Plan "
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 127.39 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 56 ca
" Le meilleur plan de Plan"
Plan de Cuques – Les Boileaux
Villa de type 4 de 127m² dont un sous-sol aménageable de 31m²
Avec terrasses et jardin de 130m² exposés Sud-Ouest et Nord-Est
Stationnement aisé dans l’allée de la parcelle
Idéalement situé dans un secteur calme et résidentiel et à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun, de nombreux commerces
et commodités du quotidien, d’un centre médical et d’établissements scolaires.
Sur une parcelle de 356m², The Agency vous propose en exclusivité
cette villa de 127,39m² habitables avec une belle hauteur sous plafond de 3,15m,
son toit cathédral et très lumineuse grâce à son exposition traversante.
L’agréable extérieur est composé d’une première terrasse de 30m²,
d’une seconde terrasse de 35m² et d’un jardin de 65m² avec très peu de vis-à-vis.
Une allée sur le terrain et longeant la maison permet un stationnement
aisé pour 4 véhicules en enfilade.
La maison est répartie sur 2 niveaux de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une grande pièce de vie de 40m² avec une belle cuisine en bois, ouverte, meublée et entièrement équipée avec son cellier / buanderie attenant.
La pièce de vie bénéficie d’une vue sur terrasse et jardin.
Deux chambres, un dressing Arkea pouvant également retrouver une fonction de troisième chambre, une salle de bain avec double vasque et une petite fenêtre,
un WC indépendant.
Au sous-sol :
Une pièce de 19,81m² avec des ouvertures et un point d’eau est facilement aménageable de plusieurs façons possibles et une pièce faisant actuellement office de cave de 11,20m².
La maison est équipée d’un portail et portillon automatiques, d’un système d’alarme, d’huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d’une cheminée électrique dans la pièce de vie, d’une climatisation réversible dans chaque pièce et d’un cumulus thermodynamique extra plat. L’électricité est aux normes.
Les façades ont été refaites en 2021 et les peintures en 2023.
Pas de copropriété.
Taxe foncière : 2 524.00€ /an
"The Agency, la révolution immobilière..."
Plan de Cuques – Les Boileaux
Villa de type 4 de 127m² dont un sous-sol aménageable de 31m²
Avec terrasses et jardin de 130m² exposés Sud-Ouest et Nord-Est
Stationnement aisé dans l’allée de la parcelle
Idéalement situé dans un secteur calme et résidentiel et à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun, de nombreux commerces
et commodités du quotidien, d’un centre médical et d’établissements scolaires.
Sur une parcelle de 356m², The Agency vous propose en exclusivité
cette villa de 127,39m² habitables avec une belle hauteur sous plafond de 3,15m,
son toit cathédral et très lumineuse grâce à son exposition traversante.
L’agréable extérieur est composé d’une première terrasse de 30m²,
d’une seconde terrasse de 35m² et d’un jardin de 65m² avec très peu de vis-à-vis.
Une allée sur le terrain et longeant la maison permet un stationnement
aisé pour 4 véhicules en enfilade.
La maison est répartie sur 2 niveaux de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une grande pièce de vie de 40m² avec une belle cuisine en bois, ouverte, meublée et entièrement équipée avec son cellier / buanderie attenant.
La pièce de vie bénéficie d’une vue sur terrasse et jardin.
Deux chambres, un dressing Arkea pouvant également retrouver une fonction de troisième chambre, une salle de bain avec double vasque et une petite fenêtre,
un WC indépendant.
Au sous-sol :
Une pièce de 19,81m² avec des ouvertures et un point d’eau est facilement aménageable de plusieurs façons possibles et une pièce faisant actuellement office de cave de 11,20m².
La maison est équipée d’un portail et portillon automatiques, d’un système d’alarme, d’huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d’une cheminée électrique dans la pièce de vie, d’une climatisation réversible dans chaque pièce et d’un cumulus thermodynamique extra plat. L’électricité est aux normes.
Les façades ont été refaites en 2021 et les peintures en 2023.
Pas de copropriété.
Taxe foncière : 2 524.00€ /an
"The Agency, la révolution immobilière..."
Les points forts du bien
- Secteur calme
- Portail et portillon automatiques
- Allée sur la parcelle permettant le stationnement de 4 véhicules en enfilade
- Deux grandes terrasses exposées Sud-Ouest et Nord-Est
- Jardin exposé Sud-Ouest
- Peu de vis-à-vis
- Maison individuelle
- Traversante avec triple exposition, des puits de lumière et Velux, soit très lumineuse
- Belle hauteur sous plafond de 3,15m et beaucoup de cachet avec son toit cathédral et poutres apparentes
- Pièce de vie réunissant salon / séjour et cuisine
- Cuisine ouverte, moderne en bois, meublée et équipée avec un cellier attenant
- Grande salle de bain avec baignoire, double vasque et fenêtre
- Grande pièce au sous-sol avec un point d'eau
- Maison équipée d'un système d'alarme, de climatisation réversible dans chaque pièce, d'une cheminée électrique dans le salon, d'un cumulus thermodynamique extra plat et d'huisseries en PVC double vitrage
- Volets roulants électrique dans la pièce de vie
- Cave en sous-sol favorisant le stockage
- Façades refaites en 2021 et peintures en 2023
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol131 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse65 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1990
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEn bon état
- LocalisationPlan-de-Cuques 13380 - Les Boileaux
- RéférenceVM528
Détail des pièces
- Entrée5.89 m²
- Chambre 111.01 m²
- Dégagement4.35 m²
- Salle de bain6.39 m²
- WC1.46 m²
- Séjour / Cuisine39.91 m²
- Buanderie / Cellier4.54 m²
- Chambre 28.82 m²
- Dressing14.01 m²
- Salle principale19.81 m²
- Cellier3.23 m²
- Cave11.20 m²
Informations complémentaires
The Agency +33 4 88 15 17 74 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 avenue de Hambourg
13008 Marseille
